Apartamento T3 à venda na Rua Francisco Miguel

Apartamento T3 com 2 Casas de Banho, Varanda e Arrecadação – Baixa da Banheira

93,44 m² de área bruta privativa | 46,74 m² de área bruta dependente numa Arrecadação| 139 m² de área de construção | 2.º andar | Varanda | 2 WC | Marquise

Se procura um apartamento T3 espaçoso, funcional, bem conservado e com excelentes áreas, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família.

Situado na Baixa da Banheira, este apartamento encontra-se num 2.º andar de um prédio sem elevador e destaca-se pelos seus 139 m² de área de construção, proporcionando uma excelente sensação de espaço e múltiplas possibilidades de utilização.

O imóvel já foi alvo de remodelações e encontra-se atualmente num muito bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata.

✨ Um apartamento pensado para a vida familiar

O apartamento dispõe de um hall de entrada espaçoso, equipado com intercomunicador e um prático roupeiro embutido de apoio, proporcionando desde logo uma excelente capacidade de arrumação.

A sala é ampla e luminosa, destacando-se pela sua janela panorâmica, que permite uma excelente entrada de luz natural. A sala dispõe ainda de acesso direto a um dos quartos, uma característica que poderá ser particularmente interessante para criar uma zona mais reservada, escritório ou quarto integrado na área social.

� Duas casas de banho

Uma das mais-valias deste T3 são as duas casas de banho,
uma característica bastante procurada em apartamentos familiares.

A primeira dispõe de:

• Base de duche
• Lavatório com móvel de apoio

A segunda está equipada com:

• Base de duche
• Lavatório com móvel de apoio
• Bidé
• Móvel de arrumação
• Extrator

Uma configuração que proporciona maior conforto funcionalidade no dia a dia, especialmente para uma família.

� Cozinha equipada e com marquise

A cozinha apresenta boas dimensões e encontra-se equipada com:

• Placa vitrocerâmica
• Forno
• Micro-ondas
• Frigorífico
• Esquentador
• Exaustor
• Lavatório duplo

A cozinha dispõe ainda de uma marquise, um espaço extremamente útil no dia a dia e que está equipado com dois móveis de arrumação embutidos, aumentando significativamente a capacidade de organização.

�️ Três quartos

O apartamento dispõe de três quartos, permitindo acomodar confortavelmente uma família, criar um escritório ou até uma divisão multifuncional.

�️ Quarto 1:
equipado com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior.

�️ Quarto 2:
equipado com roupeiro embutido, garantindo uma excelente solução de arrumação.

�️ Quarto 3:
divisão versátil, podendo ser utilizado como quarto, escritório, quarto de criança ou espaço de apoio à família.

� Conforto e eficiência

Todo o apartamento já dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente.

Esta solução representa uma importante mais-valia em termos de conforto térmico e acústico, contribuindo também para uma melhor eficiência energética e para uma utilização mais confortável durante todo o ano.

� Viver na Baixa da Banheira

A localização permite usufruir de uma zona urbana consolidada, com comércio tradicional, supermercados, serviços, escolas, farmácias, restauração e transportes públicos disponíveis na envolvente.

Para as compras do dia a dia, tem várias opções à disposição, incluindo:

� Auchan Supermercado
� Continente Bom Dia Baixa da Banheira
� ALDI Baixa da Banheira
�Mercado Municipal Baixa da Banheira Norte

Existe também uma boa oferta de comércio local, cafés, restaurantes, lojas e serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grand.