Espaço comercial à venda no Parada Alto de São João

LOJA COM EXCELENTE VISIBILIDADE EM AVENIDA PRINCIPAL | ALTO DE SÃO JOÃO
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou aquisição para atividade comercial, localizada numa das zonas mais movimentadas do Alto de São João.
Com uma área bruta total de 95 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, elevada exposição comercial e versatilidade para diferentes tipos de negócio.
O piso térreo, com 35 m², beneficia de uma ampla montra de toda a largura da loja, proporcionando uma excelente exposição para qualquer atividade comercial e uma forte presença visual para quem circula na avenida. A cave, com 60 m², oferece uma área complementar ideal para apoio à atividade, armazenamento ou organização operacional do negócio.
O imóvel encontra-se renovado e dispõe de duas instalações sanitárias independentes, masculina e feminina, reunindo as condições necessárias para diversas utilizações comerciais.
Atualmente em funcionamento como café, o espaço apresenta características particularmente adequadas para continuidade desta atividade ou para comércio de proximidade, serviços, showroom, escritório comercial, loja especializada, entre outros conceitos de negócio.
A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa avenida principal com elevado movimento pedonal ao longo do dia, beneficia igualmente de excelente visibilidade para o tráfego automóvel, transportes públicos à porta e estacionamento nas proximidades, fatores fundamentais para a atração e fidelização de clientes.
Destaques do imóvel:
• Área bruta de 95 m² distribuída por dois pisos• Rés-do-chão com 35 m² e cave com 60 m²• Montra de grande dimensão com elevada exposição comercial• Imóvel renovado• Duas instalações sanitárias independentes• Excelente visibilidade para tráfego pedonal e automóvel• Transportes públicos à porta• Estacionamento próximo• Zona consolidada com forte dinâmica comercial• Atualmente arrendado
Uma oportunidade rara para quem procura um espaço comercial numa localização de forte passagem e grande potencial de valorização.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.