Espaço comercial à venda na Rua Roberto Ivens, 344

Restaurante Equipado e Pronto a Funcionar – Oportunidade de Investimento em Matosinhos

Rua Roberto Ivens, 340 – Matosinhos

Área principal: 174 m² | Área dependente: 114 m² | Certificação Energética: C

Uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir ou iniciar um negócio de restauração numa das zonas mais reconhecidas e dinâmicas de Matosinhos.

Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, este restaurante beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona com forte tradição gastronómica, elevada dinâmica comercial e proximidade a algumas das principais artérias e referências de restauração da cidade.

O imóvel apresenta uma área principal de aproximadamente 174 m², complementada por 114 m² de área dependente, proporcionando uma dimensão e organização particularmente interessantes para a exploração de um negócio de restauração de média/grande dimensão.

Mais do que um simples espaço comercial, trata-se de um restaurante concebido, remodelado e equipado para funcionar, permitindo a um novo proprietário evitar uma parte significativa do investimento, tempo e complexidade associados à criação de um restaurante de raiz.

Um espaço pensado para receber clientes
O restaurante foi remodelado e infraestruturado em 2019, apresentando uma imagem cuidada e uma configuração funcional.
A entrada conduz ao salão principal, com pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça e elementos de iluminação cuidadosamente integrados, criando um ambiente diferenciador e acolhedor.
A sala tem capacidade para aproximadamente 65 pessoas sentadas, permitindo uma operação com uma capacidade relevante de atendimento, quer para serviço regular, quer para grupos e eventos.
O espaço dispõe ainda de um bar totalmente equipado, com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas e prateleiras de apoio para bebidas com iluminação.
Os dois WC — feminino e masculino — encontram-se igualmente decorados e integrados no conceito do espaço, sendo o WC masculino equipado com mictórios temáticos.

Cozinha profissional totalmente equipada
Um dos principais argumentos deste imóvel é a sua cozinha profissional, integralmente preparada para restauração, com equipamentos de qualidade e uma configuração orientada para uma operação eficiente.
Grande parte dos equipamentos é da reconhecida marca italiana Giorik, encontrando-se a cozinha equipada com soluções profissionais em aço inoxidável, incluindo equipamentos de confeção, preparação, refrigeração, armazenamento e lavagem.
A aquisição deste imóvel permite, assim, reduzir significativamente o investimento normalmente necessário para equipar uma cozinha de restauração profissional.

114 m² de áreas de apoio e operação
A área dependente constitui uma importante mais-valia para a exploração do negócio, proporcionando espaços de apoio que dificilmente se encontram em restaurantes de menor dimensão.

Inclui, entre outros:
Sala com 3 fornos a lenha, anteriores à remodelação de 2019 e em bom estado;
3 arcas frigoríficas Walk-in, permitindo uma capacidade de armazenamento e conservação muito relevante;
Sala-cofre para bebidas com acesso biométrico;
Espaço de escritório;
Balneário e instalação sanitária para funcionários;
Sistema de ventilação e extração de fumos;
Sistema de videovigilância;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Todo este conjunto traduz-se numa infraestrutura particularmente completa para quem pretende iniciar ou retomar uma operação de restauração.

Localização: um dos grandes argumentos do investimento
A localização é, sem dúvida, uma das características que mais valor acrescenta a este ativo.
A Rua Roberto Ivens encontra-se integrada numa das zonas mais procuradas de Matosinhos para restauração e comércio, entre a Avenida Serpa Pinto e a Rua Brito Capelo, beneficiando da proximida.