Quinta à venda na Rua da Boleta s/n

Identificação do imóvel: ZMPT592460

Exclusivo Palacete Histórico com cerca de 40.000m² - Residência de Prestígio ou Projeto de Luxo

Localização: Carapinheira, Montemor-o-Velho. A 20 minutos das praias da Figueira da Foz e de Coimbra. Acessos diretos à A14, A1 e A17 (ligações rápidas a Lisboa e Porto).

A Quinta da Menina Alice é uma propriedade secular singular. Oferece a máxima privacidade para uma residência familiar de sonho ou um projeto imobiliário e turístico de alto padrão.

Património Extraordinário e Valências Únicas:·

- Palacete Senhorial (1.700 m² ABC): Salas nobres com tetos altos, portadas originais, lareiras e uma imponente escadaria central em madeira.
- Abundância de Água Própria: Rica em recursos hídricos através de vários poços, garantindo total autossuficiência para rega de grandes jardins, cavalariças ou piscinas.
- Riqueza Azulejar: Painéis de azulejos históricos que decoram as salas e zonas de receção.
- Capela Privada: Elemento de enorme prestígio histórico e arquitetónico.
- Património Equestre Histórico: Cavalariças originais que incluem uma coleção exclusiva de 5 charretes de época integradas na propriedade.
- Atelier de Artes: Edifício autónomo originalmente destinado a pintura e olaria, ideal para conversão em spa, biblioteca ou estúdio criativo.
- Anexos de Apoio: Casa do caseiro independente.
- Cozinha de Época: Ampla cozinha tradicional com piso em xadrez e grande chaminé antiga.
Números-Chave e Potencial de Desenvolvimento:

- Área do Terreno: 46.122 m² (4,6 Hectares) de privacidade rural absoluta.
- Vertente Residencial: Um refúgio ou legado familiar único no mercado.
- Vertente Turística (Hotel de Charme): Potencial para hotel boutique premium aproveitando todo o edificado histórico.
- Vertente Imobiliária (Condomínio de Luxo): Possibilidade de destacar entre 11.000 m² e 13.000 m² para criar 7 ou 10 lotes residenciais exclusivos de baixa densidade.
️ Segurança e Benefícios Fiscais (Zona ARU):

- Potencial isenção de IMT e IMI.
- IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação e restauro.
- Elegível para fundos comunitários e cofinanciamento a fundo perdido via Turismo de Portugal.
Uma propriedade histórica. Um conceito exclusivo. Uma oportunidade de investimento.

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Notas:

● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está dis.