Prédio de uso misto à venda na Rua da Fábrica

Edifício Rua da Fábrica 40 — Porto | Investimento com elevado potencial

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, na Rua da Fábrica, um edifício residencial totalmente renovado, pensado para responder à forte procura por habitação e investimento numa das zonas mais valorizadas da cidade.

O edifício é composto por 11 frações, distribuídas por diferentes tipologias, permitindo uma oferta diversificada e adequada tanto ao mercado residencial como ao investimento.

O conjunto apresenta uma área bruta total de 718,61 m², complementada por aproximadamente 60,90 m² de varandas e terraços e 15 m² de jardim, totalizando 794,51 m² de área bruta e espaços exteriores.

Composição do edifício:
1 espaço comercial com 103,47 m²;
1 T2 Duplex com 116,40 m², varanda e jardim privativo;
4 apartamentos T1 com cerca de 46 m², todos com varanda;
4 apartamentos T2 com cerca de 57 m², todos com varanda;
1 T1 Ático com Suite, com 85,90 m² e uma ampla varanda de 16,90 m².
A diversidade das tipologias, a qualidade da intervenção e a localização tornam este imóvel particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com várias unidades independentes e forte potencial de valorização e rentabilidade.

A localização na Rua da Fábrica permite estar próximo de todo o dinamismo do centro do Porto, com acesso privilegiado a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos e culturais da cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um edifício inteiro no Porto, com uma área significativa, 11 frações e um produto já preparado para o mercado residencial.

Área bruta total: 718,61 m²
Varandas/terraços: 60,90 m²
Jardim: 15 m²
Área total incluindo exteriores: 794,51 m²
11 frações

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).