Arrendamento de duplex em Calçada de São João, 1

T3 DUPLEX Novo a estrear | 263 m² DE ÁREA PRIVATIVA | TERRAÇO 62 m² | 3 ESTACIONAMENTOS

✨ ARRENDAMENTO | 2.300€/MÊS

Apresentamos este magnífico T3 Duplex,( NOVO A ESTREAR) localizado no 5.º piso, com uma combinação única de espaço interior e excelentes áreas exteriores.

Com 263 m² de área privativa total, este apartamento destaca-se pelas suas dimensões, luminosidade e pelos extraordinários espaços exteriores.

� PROXIMIDADE E VISTA PRIVILEGIADA PARA O RIO

Situado numa localização privilegiada, o apartamento beneficia da proximidade ao rio e de uma ampla e desafogada vista sobre o Tejo, proporcionando um cenário único e uma sensação de tranquilidade e liberdade.

Imagine começar o dia com a luminosidade do rio ou terminar a tarde no seu terraço, a desfrutar de uma vista ampla e envolvente.

� PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

� Tipologia T3 Duplex
� 5.º piso
� 169 m² de área bruta privativa
� 94 m² de área exterior
� 263 m² de área privativa total
� Varanda com 32 m²
� Terraço de cobertura com 62 m²
� Suíte com 20 m² + closet
� Quarto com 20 m²
� Quarto com 16 m²
� Cozinha com 13 m²
� 2 instalações sanitárias
� Lavabo
� 3 lugares de estacionamento
� 1 arrecadação

☀️ UM DUPLEX PENSADO PARA VIVER O EXTERIOR

O apartamento dispõe de uma generosa varanda de 32 m² e de um fantástico terraço privativo de cobertura com 62 m², criando uma área exterior verdadeiramente diferenciadora.

Um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, receber amigos ou simplesmente desfrutar do conforto da sua casa com o rio como pano de fundo.

✨ CONFORTO E QUALIDADE

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico e arca congeladora side-by-side, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor.

O apartamento conta ainda com ar condicionado encastrado no teto, aquecimento de águas através de bomba de calor de alta eficiência e caixilharia com vidro duplo.

� 3 lugares de estacionamento + arrecadação

� VALOR DE ARRENDAMENTO: 2.300€/MÊS

� Vila Rio

Um imóvel excecional para quem procura espaço, conforto, qualidade, privacidade e grandes áreas exteriores, aliado à proximidade do rio e a uma vista ampla e privilegiada sobre o Tejo.

Solicita-se comprovativo de rendimentos ( 3 recibos de vencimento e ultimo IRS )

Nota: Este anúncio inclui imagens de remodelação criadas com recurso a Inteligência Artificial, apresentadas exclusivamente como inspiração e para ajudar o potencial comprador a visualizar algumas das possibilidades de modernização do imóvel. As fotografias do estado atual permitem conhecer a realidade existente

� Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico T3 Duplex.

Equipa Mário Fiuza & Susete Amaral.