Moradia independente à venda na Rua das Cruzes, 16

Moradia T5 Exclusiva à Entrada de Coimbra: Espaço, Qualidade de Construção e Harmonia em Família

Apresentamos esta moradia isolada T5, construída em 2002 sob o rigor e o cuidado de uma autoconstrução, onde a nobreza dos materiais e o detalhe construtivo sobressaem. Inserida num lote de 663 m² e com mais de 200 m² de área útil, esta propriedade combina perfeitamente a privacidade e tranquilidade de um refúgio residencial com a rápida proximidade ao centro de Coimbra e aos seus principais serviços.

� Organização & Distribuição de Espaços

A planta da moradia destaca-se por uma fluidez excecional, concebida para responder a todas as dinâmicas de uma família numerosa ou de quem valoriza o trabalho a partir de casa:

Piso Térreo (Zona Social e Apoio):
Hall de entrada acolhedor que faz a transição para a zona de estar e de refeições. Ampla Sala com Lareira, ideal para momentos de convívio. Cozinha totalmente equipada com áreas muito generosas, lareira própria e acesso direto ao exterior. Quarto/Escritório independente, perfeito para quem trabalha em home-office ou para mobilidade reduzida no piso térreo. Casa de banho completa de serviço.

Primeiro Andar (Zona Privada):
Suíte Principal espaçosa com casa de banho privativa, roupeiro embutido, espaço de arrumo adicional e varanda. 3 Quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Piso Inferior / Cave & Zona Multiusos:
Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas e porta automática. Segunda Sala / Salão Multiusos, um espaço incrivelmente versátil com ligação direta ao terreno e espaço exterior, ideal para salão de jogos, ginásio, festas em família ou zona de lazer. Casa de banho de apoio e zona de arrumos/debaixo das escadas.

Conforto, Eficiência e Espaço Exterior

Acabamentos de Excelência: Destaque para o pavimento integral em madeira nobre, que confere um conforto térmico e acústico ímpar em toda a habitação.

Sustentabilidade: Equipada com painéis solares e aquecimento central, garantindo eficiência energética e baixos custos de manutenção ao longo do ano.

Exterior Generoso: Inserida num terreno ajardinado e com calçada portuguesa, conta com excelente exposição solar ao longo de todo o dia e vistas panorâmicas e desafogadas sobre as colinas circundantes.

� Localização

Localizada numa zona estritamente residencial e serena à entrada de Coimbra, permitindo aceder rapidamente às principais vias de circulação (A1, IC2), escolas, superfícies comerciais e zona universitária, sem prescindir da qualidade de vida e da calma do campo. Uma oportunidade única para quem procura uma casa sólida, funcional e pronta a acolher o futuro da sua família.

� Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo lar!