Apartamento T1 à venda na Rua Heróis do Ultramar, 118

Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia
Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência
Apresentamos este elegante apartamento T1 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto.

O Empreendimento
O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo.
Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores.
Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida.
Destaques do empreendimento
• Arquitetura contemporânea
• Elevada qualidade de construção
• Excelente exposição solar / Sul
• Varandas generosas
• Áreas amplas e funcionais
• Ambientes luminosos
• Elevado conforto térmico e acústico

Apartamento
Este apartamento T1 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade.
Zona Social
• Sala ampla em conceito Open Space
• Acesso direto á varanda
• Excelente luminosidade natural
• Cozinha totalmente equipada
Quarto
• Quarto confortável
• Roupeiro embutido lacado
Instalação Sanitária
• Louças sanitárias suspensas
• Base de duche com resguardo em vidro temperado
• Móvel suspenso lacado
• Lavatório de pousar
• Torneiras monocomando
• Revestimentos cerâmicos retificados

Cozinha Totalmente Equipada
A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com:
• Mobiliário lacado
• Tampo em aglomerado de quartzo
• Lava-loiça de embutir
• Misturadora cromada
• Placa
• Forno
• Frigorífico combinado
• Exaustor
• Máquina de lavar loiça
• Máquina de lavar e secar roupa

Acabamentos e Equipamentos
Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade.
Estrutura e Isolamento
• Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto)
• Cobertura plana
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes
• Vidros duplos
• Isolamento acústico entre frações com lã mineral
• Isolamento térmico nas paredes exteriores
• Isolamento acústico entre pavimentos
Conforto
• Vídeo porteiro a cores
• Estores exteriores ou screens blackout
• Pré-instalação de ar condicionado
• Sistema de ventilação mecânica
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias
• Tetos falsos com iluminação LED embutida
• Carpintaria lacada

Garagem e Sustentabilidade
• Lugar de garagem para 1 viatura
• Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico
• Certificação energética A
Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável.

Localização Privilegiada
Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes.
A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto.

Excelentes Acessos
A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias:
• A1
• A20
• A44
• VCI
Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa.

Prazo de Conclusão
• Construção em curso
• Conclusão prevista para Julho de 2028.