Preço
Preço do imóvel 390.000 €
Preço por m²: 114 €/m²
Armazém Industrial de 1.950 m² com Terreno de 3.430 m² | Ul, Oliveira de Azeméis
Excelente Oportunidade para Reabilitação e Projeto Empresarial À Sua Medida
Apresentamos este complexo industrial com elevado potencial, implantado num terreno plano de topografia retangular e ao nível do arruamento, situado numa zona de fácil acesso em Ul, Oliveira de Azeméis.
Destaques e Potencial do Imóvel:
Edificação Principal: Zona frontal em 2 pisos destinada a escritórios e administrativos. Nave fabril com pé-direito duplo e cobertura em dente de serra, garantindo luz natural abundante ao longo do dia.
Edificação Secundária: Anexo na extrema lateral direita (parcialmente em ruínas), ideal para reconversão em refeitório, balneários e instalações sanitárias.
Enquadramento Legal: Adequado para instalação de Indústria Tipo III.
Logradouro e Acessos: Espaço exterior pavimentado em calçada, excelente para manobra de veículos pesados e estacionamento privado.
Principais Características:
Área Bruta de Construção: 1 950 m²
Área Total do Terreno: 3 430 m²
Ano de Construção: 1995
Estado: Para recuperação total
Localização:
Morada: Rua Domingos José da Costa, 3720-000 Ul, Oliveira de Azeméis, Aveiro
Freguesia: União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madaíl
1,950 sqm Industrial Warehouse with 3,430 sqm Land Plot | Oliveira de Azeméis
Outstanding Renovation Opportunity for Industrial or Commercial Projects
Industrial complex set on a flat, rectangular plot at street level, offering substantial space and versatility in Ul, Oliveira de Azeméis.
Property Highlights:
Main Building: Two-story front section designed for administrative offices, combined with a spacious double-height manufacturing bay featuring a sawtooth roof for optimal daylighting.
Secondary Structure: Side annex (partially in ruins) with potential to be converted into a staff refectory, restrooms, and changing facilities.
Regulatory Framework: Legally suitable for Class III Industrial operations.
Exterior and Access: Cobblestone yard providing ample room for heavy vehicle maneuvering and private parking.
Key Features:
Gross Built Area: 1,950 sqm
Total Land Area: 3,430 sqm
Year of Construction: 1995
Condition: Requires full renovation
Location:
Address: Rua Domingos José da Costa, 3720-000 Ul, Oliveira de Azeméis, Aveiro
Contactos / Contacts:
Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem
Telefone:
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Preço do imóvel 390.000 €
Preço por m²: 114 €/m²
Anúncio atualizado no dia 26 de Setembro
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