Moradia geminada à venda em São José

Identificação do imóvel: ZMPT592455

Há casas onde o verdadeiro valor está no espaço que oferecem para viver, receber a família e criar novos projetos.

No conhecido bairro do Calço da Furna, na Fajã de Baixo, esta moradia T3+1 reúne precisamente essa versatilidade. Com 197,40 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 336,05 m², combina áreas interiores generosas com garagem e um espaço exterior particularmente interessante para quem valoriza a vida ao ar livre, sem abdicar da proximidade ao centro de Ponta Delgada.

A entrada lateral conduz à zona posterior da propriedade, onde encontramos um amplo logradouro com churrasqueira, ideal para refeições, convívios e momentos descontraídos em família. A partir daqui, o imóvel prolonga-se para um terraço e quintal, criando diferentes possibilidades de utilização: cultivar uma pequena horta, plantar árvores de fruto, criar um jardim ou simplesmente dispor de uma agradável área exterior privada.
No interior, a distribuição por diferentes espaços permite responder às necessidades de uma família, mas também oferece flexibilidade para criar um escritório, zona de estudo, quarto adicional ou outras soluções adaptadas a diferentes estilos de vida.

Principais características:

- Moradia de tipologia T3+1;
- 197,40 m² de área bruta de construção;
- Terreno com 336,05 m²;
- Garagem;
- Entrada lateral;
- Amplo logradouro;
- Zona de churrasqueira;
- Terraço;
- Quintal com potencial para horta, árvores de fruto ou jardim;
- Diferentes espaços de arrumação;
- Boa versatilidade de utilização dos espaços interiores;
- Largo em frente à habitação com campo de jogos, uma característica especialmente interessante para famílias com crianças;
- Excelente exposição solar;
- Localização residencial próxima do centro de Ponta Delgada.
A localização é outro dos argumentos desta propriedade. O Calço da Furna, na freguesia da Fajã de Baixo, permite conciliar um ambiente predominantemente residencial com a proximidade à cidade. A cerca de 3 km do centro de Ponta Delgada, beneficia de acesso a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, restauração, farmácia, equipamentos culturais, transportes públicos e zonas de lazer, além de boas ligações às principais artérias da cidade e à via rápida.

A Fajã de Baixo é uma freguesia profundamente ligada à história agrícola de São Miguel. Ao longo dos séculos, a vinha deu lugar à laranja e, posteriormente, ao ananás, cultura que se tornou um dos seus maiores símbolos. Após a crise dos laranjais micaelenses, a freguesia afirmou-se como um importante centro de produção de ananás em estufas, tradição que continua a fazer parte da sua identidade e património.
É também uma terra com forte ligação à cultura portuguesa. Aqui nasceu Natália Correia, uma das figuras mais marcantes da literatura portuguesa do século XX, e a freguesia está igualmente associada a nomes de relevo nas áreas da medicina, arquitetura paisagista, cultura e vida pública.

Pela combinação entre área interior, garagem, espaço exterior e proximidade a Ponta Delgada, esta propriedade apresenta argumentos para diferentes perfis de comprador: desde casais e famílias que procuram uma habitação com espaço para crescer, até emigrantes, compradores estrangeiros ou investidores que valorizem um imóvel versátil numa zona residencial consolidada.

Uma casa com espaço para viver dentro e fora de portas — e, sobretudo, com margem para ser adaptada a um novo projeto de vida.
Conheça todos os espaços através da visita virtual e agende a sua visita presencial.

Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

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