Prédio à venda em Currelos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento situada na Avenida Nossa Senhora das Febres, em Carregal do Sal, numa localização central, de fácil acesso e próxima de comércio, serviços e dos principais pontos da vila.

Implantado num terreno com uma área total de 918 m2, este imóvel distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e pelo interessante potencial de aproveitamento, tanto para fins comerciais como para um eventual projeto de reconversão ou valorização imobiliária, sempre sujeito às autorizações lega

O prédio é composto por dois pisos e dispõe de uma área bruta privativa total de 308 m2, apresentando uma área de implantação de aproximadamente 232 m2.

No rés-do-chão encontra-se atualmente uma área destinada a comércio, com cerca de 232 m2 de área bruta privativa, distribuída por diferentes espaços.

A dimensão desta zona permite equacionar vários tipos de atividade, desde comércio, serviços, escritórios, restauração, showroom, clínica ou outro conceito empresarial, dependendo naturalmente das necessidades do futuro proprietário e das respetivas condições de licenciamento.

O 1.ºandar conta com um completamente novo, pronto a habitar! Composto por dois quarto muitop espaçosos, um WC belissimo, sala com aquecimento, varanda e cozinha mobilada.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a área exterior.

Para além da área ocupada pelo edifício, o imóvel beneficia de aproximadamente 686 m2 de terreno integrante, proporcionando uma envolvente bastante interessante e aumentando significativamente as possibilidades de utilização da propriedade.

Esta área poderá revelar-se particularmente atrativa para quem procure espaço exterior para estacionamento, zona de apoio à atividade comercial, jardim, área de lazer, armazenagem ou outro tipo de aproveitamento, mediante estudo e viabilidade junto das entidades competentes.

Dispõe a ainda de dois anexos com orno a lenha, tanque e espaço para aproveitamentos diversos.

A combinação entre uma área construída generosa, terreno amplo e localização urbana torna este imóvel numa opção especialmente interessante para investidores, empresários ou particulares que pretendam adquirir uma propriedade com margem para criar um projeto próprio e acrescentar valor ao imóvel.

Principais características

- Localização em Carregal do Sal
- Avenida Nossa Senhora das Febres
- 918 m2 de área total de terreno
- 232 m2 de área de implantação
- 308 m2 de área bruta privativa total
- Prédio composto por 2 pisos
- Rés-do-chão com aproximadamente 232 m2
- Rés-do-chão atualmente afeto a comércio
- 1 andar com t2 completamente pronto a habitar;
- Aproximadamente 686 m2 de terreno integrante
- Excelente potencial para investimento
- Possibilidade de diferentes formas de aproveitamento, sujeitas a viabilidade e licenciamento

Pela sua localização, áreas e características, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com potencial comercial e imobiliário, permitindo adaptar o espaço a diferentes projetos e necessidades.

Uma propriedade que vale a pena conhecer pessoalmente para perceber toda a sua dimensão e potencial.

Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita.