Apartamento T3 à venda na Rua da 1ª Dinastia

T3 Exclusivo no Último Andar com Vista Rio | 169 m² | São João dos Montes

No último andar, com uma privilegiada vista sobre o rio Tejo, encontra-se este magnífico apartamento T3, pensado para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida numa envolvente tranquila e residencial.

Situado na Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, o apartamento dispõe de 169 m² de área bruta privativa e 64,5 m² de área bruta dependente, oferecendo dimensões verdadeiramente diferenciadoras.

A posição no último piso reforça a sensação de privacidade e exclusividade, enquanto a vista rio acrescenta um enquadramento particularmente distinto e agradável.

Os interiores destacam-se pelas áreas generosas, luminosidade e ambiente contemporâneo, proporcionando uma residência confortável e elegante, ideal tanto para a vida familiar como para quem privilegia espaços amplos para receber.

A zona exterior assume também um papel de destaque, com uma varanda preparada com barbecue e espaço para refeições ao ar livre, ideal para desfrutar de momentos de convívio, refeições em família ou finais de tarde com vista.

Principais características:
* T3
* 4.º e último andar
* Vista rio
* 169 m² de área bruta privativa
* 64,5 m² de área bruta dependente
* box privativa 2 carros + arrumos
* Varanda com barbecue
* Espaço de refeição exterior
* Áreas amplas e excelente sensação de espaço
* Imóvel de 2022
* Localização residencial em São João dos Montes, Vila Franca de Xira

Uma propriedade indicada para quem procura um apartamento contemporâneo de grandes dimensões, no último piso e com vista rio, numa zona tranquila e com boa ligação aos principais eixos da Grande Lisboa.

Uma residência diferenciada, onde espaço, vista, área exterior e localização se combinam numa proposta verdadeiramente exclusiva.

Uma localização estratégica às portas de Lisboa.

São João dos Montes combina uma envolvente residencial mais tranquila com bons acessos à capital. Como referência, a distância rodoviária até Lisboa ronda os 31 km, com um percurso de automóvel estimado em aproximadamente 26 a 28 minutos, dependendo naturalmente do trânsito.

A ligação à zona oriental de Lisboa é igualmente interessante: a ligação ferroviária entre Vila Franca de Xira e Lisboa Oriente tem uma duração aproximada de 18 minutos, tornando a proximidade ao Parque das Nações especialmente relevante para quem trabalha ou se desloca regularmente para esta zona da cidade.

A estação ferroviária de Alhandra encontra-se a cerca de 2,5 km de São João dos Montes, reforçando as alternativas de mobilidade.

Alhandra e o Tejo como parte do estilo de vida:
- A poucos minutos encontra-se Alhandra, histórica vila ribeirinha intimamente ligada ao Tejo. São João dos Montes fica a cerca de 2 km de Alhandra, permitindo desfrutar facilmente da sua zona ribeirinha e dos serviços da vila.
- Um dos seus espaços mais apreciados é o Caminho Pedonal Ribeirinho Alhandra-Vila Franca de Xira, utilizado para caminhadas, corrida, bicicleta, lazer e momentos junto ao rio, sendo considerado um dos espaços de referência de Alhandra. (Câmara Municipal de Vila Franca de Xira)

Visitas exclusivamente por marcação.

NOTA: As imagens apresentadas incluem uma proposta de home staging meramente ilustrativa. O imóvel é vendido sem o mobiliário, decoração e elementos decorativos apresentados.
Categoria Energética: A+

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