Apartamento T2 à venda na Rua Pereira Guerner, 1069

Apresentamos este agradável apartamento T1+1 recuado, situado no último piso de um semi-condomínio fechado em Perosinho, Vila Nova de Gaia, com elevador, orientação a nascente e uma bonita vista desafogada para o Santuário de Nossa Senhora da Saúde e para a envolvente verde.

Uma casa que se distingue pelas boas áreas, excelente luminosidade natural, privacidade e pela tranquilidade da paisagem que se desfruta a partir do imóvel.

Com 70,80 m² de área bruta privativa e 16 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e versátil, contando ainda com uma divisão adicional (+1), que permite adaptar o espaço às diferentes necessidades do dia a dia.

Recuado, no último piso e orientado a nascente

Uma das características mais especiais deste imóvel é a sua posição recuada no último piso, proporcionando maior privacidade e uma agradável sensação de amplitude, beneficiando ainda da comodidade de acesso por elevador.

A orientação a nascente permite desfrutar de uma excelente luminosidade durante a manhã, com o sol a nascer por detrás do Santuário de Nossa Senhora da Saúde, que compõe a paisagem em frente ao apartamento.

Um cenário particularmente agradável para começar o dia, com uma vista desafogada sobre o Santuário e a envolvente verde, conferindo à casa um ambiente tranquilo e uma agradável sensação de contacto com a natureza.

A sala, com boas dimensões e bastante luz natural, permite criar confortavelmente zonas distintas de estar e de refeições.

A cozinha é independente, funcional e dispõe de boa capacidade de arrumação e iluminação natural.

O quarto principal apresenta dimensões confortáveis, enquanto a divisão adicional (+1) acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada como escritório, espaço de trabalho, zona de apoio ou adaptada às necessidades dos futuros proprietários.

A casa de banho completa a zona interior da habitação.

Box de Garagem

O apartamento dispõe ainda de Box de Garagem, uma importante mais-valia que proporciona estacionamento privativo e fechado, bem como espaço adicional para arrumação.

Semi-condomínio fechado

O imóvel encontra-se inserido num semi-condomínio fechado, constituído por três corpos, com espaços comuns, zonas de circulação, pátios e áreas ajardinadas envolventes.

Esta configuração proporciona um ambiente mais resguardado e organizado, especialmente interessante para quem valoriza tranquilidade, privacidade e segurança no dia a dia.

Principais características

* Apartamento T1+1
* Recuado
* Último piso
* Elevador
* Orientação a nascente
* Vista desafogada para o Santuário de Nossa Senhora da Saúde
* O sol nasce por detrás do Santuário
* 70,80 m² de área bruta privativa
* 16 m² de área bruta dependente
* Divisão adicional (+1)
* Semi-condomínio fechado
* Box de Garagem
* Excelente luminosidade natural
* Envolvente verde e tranquila
* Sala com boas áreas
* Cozinha independente
* Perosinho, Vila Nova de Gaia

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com boas áreas, privacidade, luz natural e uma vista aberta sobre uma envolvente verde e tranquila, beneficiando simultaneamente da versatilidade de um T1+1, da localização recuada no último piso, do elevador e da comodidade de uma Box de Garagem.

A orientação a nascente, com o sol a nascer por detrás do Santuário de Nossa Senhora da Saúde, confere a este apartamento uma identidade muito própria e proporciona um cenário particularmente agradável nas primeiras horas do dia.

A localização apresenta ainda um importante potencial de valorização futura, com a nova estação ferroviária de Alta Velocidade de Vila Nova de Gaia prevista a cerca de 8 km do apartamento, numa obra já adjudicada. A nova infraestrutura reforçará significativamente a mobilidade da região, integrando Gaia na rede de Alta Velocidade, com liga.