Apartamento T3 à venda na Praceta Dom Nuno Alvares Pereira

�� T3 REMODELADO COM PÁTIO DE USO EXCLUSIVO DE CERCA DE 50 M² | PORTIMÃO �
Apartamento T3 remodelado, situado no rés do chão, em Portimão, com 124 m² de área bruta privativa e um dos seus grandes elementos diferenciadores: um amplo pátio de uso exclusivo da fração, com cerca de 50 m².
O imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, sendo composto por três quartos, sala, cozinha e duas casas de banho, proporcionando espaço e conforto para toda a família.
Apesar de inserido num edifício com autorização de utilização de 1984, o apartamento foi remodelado, apresentando atualmente um ambiente cuidado e atualizado, beneficiando das melhorias realizadas ao longo do tempo.
A cozinha dispõe de boas dimensões e espaço para refeições, beneficiando de ligação direta à zona exterior, tornando particularmente prática a utilização do pátio no dia a dia.
O grande destaque é, sem dúvida, o pátio de uso exclusivo com aproximadamente 50 m², uma característica pouco comum e que acrescenta enorme versatilidade ao apartamento. Parte deste espaço encontra-se atualmente coberta e aproveitada como zona de refeições e convívio, existindo ainda uma zona de lavandaria, espaço para oficina, ferramentas e arrumação, mantendo-se também uma agradável área exterior descoberta.
Este espaço funciona como uma verdadeira extensão da habitação, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e reorganização, seja para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, arrumação ou simplesmente usufruir de um espaço exterior privado em plena cidade.
Localizado na Urbanização Quinta da Palmeira, em São Sebastião, Portimão, encontra-se numa zona residencial, com proximidade a comércio, serviços e às principais comodidades da cidade.
A combinação entre 124 m² de área interior, remodelação, tipologia T3, rés do chão e um amplo pátio de uso exclusivo torna este imóvel especialmente interessante para quem procura boas áreas e valoriza a existência de um espaço exterior privado.
� Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com áreas generosas e um espaço exterior difícil de encontrar num T3 em Portimão. 

�� RENOVATED 3 BEDROOM APARTMENT WITH APPROX. 50 M² PRIVATE USE PATIO | PORTIMÃO �
Renovated 3 bedroom apartment located on the ground floor in Portimão, with 124 m² of gross private area and one of its main distinguishing features: a spacious patio of approximately 50 m² for the exclusive use of the property.  
The property offers generous areas and a functional layout, comprising three bedrooms, living room, kitchen and two bathrooms, providing plenty of space and comfort for the whole family. 
Although located in a building with a use permit dating from 1984, the apartment has been renovated and now offers a well maintained and updated living environment, benefiting from improvements carried out over time. 
The kitchen is generously sized with space for dining and benefits from direct access to the outdoor area, making the patio particularly practical for everyday use.
The main highlight is undoubtedly the approximately 50 m² patio for exclusive use, a rare feature that adds considerable versatility to the apartment. Part of this space is currently covered and used as a dining and social area, with a laundry area, workshop, tool and storage space, while still retaining a pleasant uncovered outdoor area.
This space acts as a true extension of the home, offering different possibilities for use and reorganisation, whether for leisure, outdoor dining, storage or simply enjoying a private outdoor area in the city.
Located in Urbanização Quinta da Palmeira, São Sebastião, Portimão, the property is set in a residential area close to shops, services and the city's main amenities. 
The combination of 124 m² of interior space, renovation, three bedrooms, ground floor.