Moradia independente à venda em Esgueira

Moradia T1 totalmente renovada com logradouro, em Esgueira

No coração de Esgueira, encontra esta moradia térrea T1, totalmente renovada em 2026, que alia o carácter da construção original a soluções atuais de conforto e funcionalidade.

Com uma área total de terreno de 65 m², o imóvel dispõe de 56 m² de área coberta e 9 m² de área descoberta, correspondentes ao logradouro. A distribuição num único piso proporciona uma utilização prática e acessível dos diferentes espaços, tornando esta moradia uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.

A renovação procurou valorizar a identidade do imóvel, preservando elementos em madeira e introduzindo acabamentos contemporâneos. No interior, as vigas de madeira e a inclinação do teto conferem personalidade e amplitude visual aos ambientes, criando uma combinação equilibrada entre tradição e modernidade.

A zona social apresenta um ambiente acolhedor e versátil, com pavimento vinílico, rodapés em PVC e diferentes pontos de iluminação. Os materiais e acabamentos foram selecionados tendo em conta a durabilidade, a facilidade de manutenção e a integração com os restantes elementos da moradia.

A cozinha, de linhas modernas e funcionais, encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Dispõe ainda de pré-instalação para máquina de lavar loiça, gavetas com sistema de fecho suave e torneira com água quente e fria, jato regulável e chuveiro extensível.

A entrada de luz natural na cozinha é favorecida por uma janela de cobertura Velux, passível de abertura e equipada com vidro triplo, uma solução especialmente adequada para melhorar o conforto do espaço e ajudar a reduzir a ocorrência de condensação.

O quarto dispõe de espaço previsto para a instalação de roupeiro e de pré-instalação de ar condicionado. O sistema de drenagem do ar condicionado foi concebido com sifão individual e acesso para manutenção, contribuindo para evitar o retorno de odores provenientes das canalizações.

A casa de banho beneficia de iluminação natural através de um túnel de luz totalmente fechado e impermeabilizado. Conta ainda com sistema de ventilação forçada e extração para o exterior, base de duche em resina com resguardo, móvel de lavatório e acabamentos de linhas atuais. As soluções de iluminação e ventilação foram pensadas para proporcionar maior conforto e melhor controlo da humidade.

A moradia possui também uma zona independente destinada à lavandaria, preparada para a instalação de máquina de lavar e máquina de secar roupa. Este espaço inclui as respetivas ligações e tomadas, termoacumulador com capacidade de 80 litros e uma área adicional que poderá ser aproveitada para arrumação ou para a instalação de um armário.

A intervenção realizada no imóvel incluiu a renovação integral das instalações elétrica e de canalização, bem como trabalhos em paredes, revestimentos interiores, caixilharias, carpintarias, ventilação e restantes infraestruturas interiores. A moradia dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado.

Uma proposta indicada para quem procura uma habitação compacta, independente e de fácil manutenção, com espaço exterior e personalidade própria, ou para quem pretende adquirir um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento.

Principais características:
Moradia térrea T1;
Totalmente renovada em 2026;
Área total do terreno de 65 m²;
Área coberta de 56 m²;
Logradouro com 9 m²;
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka;
Forno, placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico;
Pré-instalação para máquina de lavar loiça;
Janela Velux com vidro triplo;
Quarto com espaço previsto para roupeiro;
Casa de banho com túnel de luz;
Base de duche em resina com resguardo;
Sistema de ventilação forçada com extra.