Terreno à venda na Rua São Bento

Identificação do imóvel: ZMPT592406

Terreno Urbano com 1.580 m² para Moradia Térrea em Santo Tirso (Sequeiro)

Descrição Geral

Excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua moradia dos sonhos!

Apresentamos este magnífico terreno com 1.579,76 m², localizado na Travessa de Pinoucos, na tranquila União das Freguesias de Areias, Sequeiro, Lama e Palmeira, no concelho de Santo Tirso. Inserido numa zona residencial calma e maioritariamente constituída por moradias unifamiliares e geminadas, este terreno beneficia da classificação PDM como Espaço Habitacional Tipo III, contando já com estudo/pedido de viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar térrea com garagem integrada.

Principais Características e Potencial de Edificação

- Área Total do Terreno: 1.579,76 m²
- Área de Implantação Autorizada: 309,10 m²
- Área Total de Construção: 309,10 m²
- Tipologia do Projeto: Moradia Térrea (1 piso acima da cota de soleira)
- Estacionamento Privado: Capacidade prevista para 2+ viaturas em garagem integrada
- Volume de Construção: 989,00 m³
- Índice de Implantação / Utilização: 0,20

Infraestruturas e Localização

- Infraestruturas Próximas: Conta com rede pública de abastecimento de água, rede elétrica e rede de telefones/telecomunicações no local.
- Enquadramento Urbanístico: Prevista a cedência para alargamento e futura pavimentação da Travessa de Pinoucos com execução do respetivo muro de vedação e acessos.
- Exposição e Confrontações: Excelente privacidade, confrontando a Norte com a Águas do Cávado, S.A., e a Poente com a Travessa de Pinoucos.
- Envolvente: Ambiente sereno, familiar e rodeado pela natureza, a escassos minutos do centro de Santo Tirso e das principais vias de acesso.

Pontos Fortes do Imóvel

- Construção Térrea: Projeto idealizado para quem valoriza a acessibilidade, conforto e praticidade de viver num único piso.
- Lote Generoso: Quase 1.600 m² de área, permitindo a criação de uma ampla zona de jardim, piscina, área de lazer ao ar livre ou espaço horta/pomar.
- Zona Tranquila: Perfeito para famílias que procuram qualidade de vida fora da agitação do centro urbano, mas sem abdicar da proximidade a serviços, escolas e comércios.
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto com o seu consultor Zome para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

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