Arrendamento de apartamento T3 na Rua Manuel Marques s/n

Apartamento T3 parcialmente mobiliado para arrendamento, situado num 5º andar de um edifício de referência na Rua Manuel Marques, no Lumiar.
Com uma localização excecional e excelente luminosidade natural, este imóvel combina áreas generosas, conforto e uma distribuição funcional, oferecendo o privilégio de viver numa das zonas residenciais mais dinâmicas e requisitadas de Lisboa.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar (40m2) com ótima exposição solar, servida por dois vestíbulos (halls) que garantem a separação ideal para a área privada e uma cozinha funcional com uma prática despensa e duas varandas. Na área privativa dispõe de três quartos de boas dimensões com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas.

Situado na prestigiada envolvente do Parque Europa / Quinta do Lambert, o apartamento oferece uma qualidade de vida urbana inigualável, onde pode fazer tudo a pé:

Transportes e Acessos: A pouquíssimos minutos a pé das estações de Metro da Quinta das Conchas e do Lumiar (Linha Amarela). Paragens de autocarro à porta e acessos diretos e rápidos às principais vias da cidade (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, CRIL e Av. Padre Cruz).

Lazer e Natureza: Destaca-se a proximidade imediata ao deslumbrante Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, um dos maiores espaços verdes de Lisboa, perfeito para desporto, passeios e lazer.

Comércio e Serviços: Zona rica em comércio local, cafés, pastelarias, ginásios, farmácias, clínicas médicas e supermercados de referência (Pingo Doce, Continente e Auchan).

Ensino de Excelência: Localizado junto ao Campus Académico do Lumiar, com uma vasta oferta de escolas, colégios de prestígio (Colégio de São Tomás, Colégio de Santa Doroteia, São Vicente de Paulo) e universidades (Universidade Lusófona a curta distância).

Esta é a oportunidade ideal para quem procura viver com centralidade, segurança e máxima comodidade em Lisboa.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
Para formalização do contrato de arrendamento são solicitados:
- 2 rendas no início do contrato, correspondentes ao 1.º e 2.º mês;
- 1 mês de caução;
- Fiador.

Documentação para análise da proposta:
Particulares: documento de identificação, IRS do último ano disponível, nota de liquidação do IRS e 3 últimos recibos de vencimento, acompanhados da indicação da duração pretendida para o contrato.
Empresas: Certidão Permanente atualizada, IES dos 2 últimos exercícios e documento de identificação do gerente ou representante legal, acompanhados da indicação da duração pretendida para o contrato.

A aprovação da proposta encontra-se sujeita à análise da documentação apresentada e à aceitação das condições de arrendamento.

NOTA: Algumas fotografias da sala estão mobiladas com IA para dar uma noção do espaço da divisão e podem servir como sugestão de decoração.

Área útil: 134m2
Licença de utilização nº 3, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 09/06/1998.