Prédio à venda na Rua da Boa Vista, 5

Identificação do imóvel: ZMPT592570

Prédio T8 com elevado potencial de investimento, com duas entradas independentes na Alta de Coimbra.

Prédio em propriedade total, localizado na Alta de Coimbra, composto por rés do chão, primeiro e segundo andares e águas-furtadas.

Com duas entradas independentes e uma distribuição funcional por quatro níveis, o imóvel organiza-se da seguinte forma:

- Rés do chão: cozinha e sala em open space, complementadas por uma zona destinada à criação de uma instalação sanitária;
- Primeiro andar: três quartos e uma casa de banho;
- Segundo andar: três quartos e uma casa de banho;
- Águas-furtadas: duas suites, proporcionando maior privacidade e conforto.
No total, o prédio oferece oito quartos, distribuídos por diferentes pisos, beneficiando de 203,95 m² de área bruta privativa e 60 m² de área bruta dependente.

Matricialmente, encontra-se identificado como prédio em propriedade total com duas unidades suscetíveis de utilização independente. A existência de duas entradas autónomas reforça a versatilidade do imóvel e permite uma utilização mais funcional dos seus diferentes espaços.

Pela sua configuração, número de quartos e localização central, este prédio apresenta um interessante potencial para investimento no mercado de arrendamento, nomeadamente por quartos, podendo também adaptar-se a habitação própria ou a outros projetos residenciais, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

O imóvel encontra-se numa zona histórica e consolidada da cidade, com proximidade a serviços, comércio, transportes e principais pontos de interesse de Coimbra.

Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel com capacidade, versatilidade e elevado potencial de rentabilização no centro de Coimbra.

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Notas:

● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.