Apartamento T2 à venda na Rua Oriental

Apartamento T2 totalmente renovado, com terraço, situado na Rua Oriental, em Perafita, Matosinhos.

O imóvel resulta da reconversão de uma antiga loja em apartamento, encontrando-se atualmente em curso o processo de alteração de utilização, licenciamento/legalização e respetiva obra, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027.

Distribuído integralmente ao nível do rés-do-chão, o apartamento distingue-se pela excelente relação entre a área interior e o espaço exterior, dispondo de 98,32 m² de área útil e de um amplo terraço de uso exclusivo da fração, com 68,45 m².

Principais características:
- Inserido no rés-do-chão;
- Antecâmara de entrada, criando uma segunda porta de acesso ao apartamento;
- Sala e cozinha em conceito open space, com aproximadamente 34,42 m²;
- Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de encastre, incluindo placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça;
- Lavandaria independente, equipada com máquina de lavar e secar roupa;
- Suite com aproximadamente 21,49 m² e roupeiro embutido;
- Segundo quarto com aproximadamente 12,95 m² e roupeiro;
- Duas instalações sanitárias completas, ambas equipadas com base de duche, lavatório, sanita suspensa e autoclismo embutido;
- Distribuição funcional, com separação clara entre a zona social e a zona privada.

Outras características:
- Hall e zonas de circulação com soluções de arrumação e bengaleiro;
- Ar condicionado na sala/cozinha e nos quartos;
- Caixilharia nova com vidro duplo;
- Canalização e parte elétrica totalmente renovadas;
- Teto falso rebaixado e iluminação embutida.

Detalhes e acabamentos:
- Antecâmara com mosaico hidráulico e divisória em vidro canelado com perfil metálico;
- Pavimento cerâmico retificado mate, em tons de areia/pedra clara, nas áreas sociais;
- Cozinha em L, com armários superiores em madeira clara, módulos inferiores lacados em bege claro e bancada contínua em L;
- Pavimento em madeira, em tom carvalho, nos quartos;
- Carpintarias em madeira e acabamentos lacados em bege claro;
- Casas de banho com revestimentos em tons bege e verde-esmeralda;
- Roupeiro embutido no quarto principal com portas de correr e módulo lateral aberto;
- Soluções de iluminação através de perfis LED, focos embutidos e iluminação decorativa, incluindo iluminação LED sob os armários superiores da cozinha e iluminação integrada nas zonas de circulação;
- Materiais e acabamentos concebidos segundo uma linguagem contemporânea, conjugando madeira, mosaico hidráulico, vidro canelado e tons neutros e quentes.

O terraço, com 68,45 m², destaca-se pela sua dimensão e pela forma como integra diferentes ambientes, com zona de estar, área de refeições e espaço com deck de madeira, envolvidos por vegetação de inspiração mediterrânica. Um espaço exterior versátil, pensado para usufruir com conforto e tranquilidade.

Localizado em zona privilegiada, próxima de uma vasta oferta de serviços, comércio e restauração, bem como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e das praias da região. A proximidade às principais vias de acesso permite ainda uma ligação rápida e conveniente a Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto, proporcionando uma excelente combinação entre tranquilidade residencial e acessibilidade.

Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas, destinadas exclusivamente à representação visual do imóvel, não tendo caráter contratual e podendo sofrer alterações.

Marque a sua visita!
Ref.: A053-4120

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