Apartamento T3 à venda em Esgueira

Apresentamos este apartamento T3 com varanda inserido no novo empreendimento Alpha View, localizado no centro de Esgueira, Aveiro, uma das zonas residenciais com maior procura imobiliária da cidade.

Com 147 m² de área, esta fração foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética, combinando arquitetura contemporânea com materiais de qualidade superior.
O Alpha View destaca-se pela sua localização estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro, da Ria de Aveiro e das salinas, permitindo viver numa zona tranquila, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais.

� Características principais do apartamento:
• Tipologia T3 com varanda no 1º andar
• 3 quartos, sendo 2 suites
• 3 WC
• 147 m² de área
• 2 lugar de estacionamento
• Arrumos
• Excelente exposição solar
• Zona social em open space

❄️ Conforto e eficiência energética
O apartamento inclui diversas soluções que garantem conforto térmico, eficiência energética e redução de custos energéticos:
• Ar condicionado BOSCH
• Bomba de calor Termobrasa para aquecimento de águas sanitárias
• Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
• Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
• Caixilharia em alumínio com corte térmico
• Vidros duplos Stadip + caixa de ar + Planitherm
• Estores elétricos e térmicos
• Pavimento vinílico de elevada resistência

�️ Cozinha totalmente equipada
A cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos BOSCH:
• Placa
• Forno
• Micro-ondas
• Exaustor
• Máquina de lavar louça

� Localização privilegiada em Esgueira
O Alpha View beneficia de uma localização que permite acesso rápido a:
• Centro da cidade de Aveiro
• Zona Industrial de Aveiro
• Escolas e serviços
• Supermercados e comércio local
• Acessos rodoviários principais
• Zonas de lazer junto à Ria de Aveiro
Esta localização torna este apartamento ideal para habitação própria ou investimento imobiliário em Aveiro.

� Excelente oportunidade de investimento
Com elevada procura na região, este imóvel é uma excelente opção para:
• Habitação própria
• Investimento imobiliário
• Arrendamento de longa duração
• Mercado de arrendamento urbano

Conclusão da obra prevista para 1.º trimestre de 2026

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