Moradia independente à venda na Gandra - Alto da Maia

Apresentamos esta moradia T3+T1, totalmente remodelada em 2026 e em fase final de acabamentos, situada numa localização central e privilegiada de Ermesinde.

Inserida num lote com 213 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e potencial, podendo funcionar como uma ampla moradia familiar ou ser organizada em duas habitações independentes, constituindo uma excelente solução para famílias numerosas, habitação própria com espaço adicional ou investimento para rentabilização.

A intervenção realizada foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, encontrando-se o imóvel a ser concluído com materiais e soluções atuais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Moradia principal:

3 quartos
2 pisos
Sala ampla e luminosa
Cozinha
2 casas de banho
Espaços versáteis que permitem diferentes utilizações, de acordo com as necessidades da família
Arrumos
Roupeiros embutidos

Habitação independente:

1 quarto
Cozinha
1 casa de banho
Acesso próprio pelo exterior
Acesso a espaço exterior, com terraço e jardim

O imóvel conta ainda com duas cozinhas e três casas de banho, permitindo uma utilização muito flexível dos espaços.

CONFORTO E QUALIDADE

A remodelação incluiu uma intervenção profunda, com renovação das principais infraestruturas e melhoria das condições de conforto do imóvel.

Entre as principais características destacam-se:

- Fachada com revestimento exterior em capoto
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Caixilharia com corte térmico
- Instalações renovadas
- Áreas amplas e funcionais
- Boa luminosidade natural
- Espaço exterior
- Jardim e zona de arrumos
- Terreno nas traseiras, confinante com a Escola da Gandra

LOCALIZAÇÃO

A localização é um dos grandes pontos fortes desta moradia.

Situada em pleno centro de Ermesinde, encontra-se a poucos minutos da estação de comboio, com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias rodoviárias.

Na envolvente encontra uma grande variedade de comércio, serviços, escolas, supermercados e outras comodidades, permitindo realizar grande parte do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.

Uma propriedade que combina localização, espaço, conforto e versatilidade, ideal para quem procura uma casa para a família ou uma solução com forte potencial de rentabilização.

Não possui garagem.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Ermesinde.

Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais.

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