Moradia independente à venda em Valpaços

Prédio com Potencial para Duas Habitações

Prédio com 495,00 m² de área total indicada, aproximadamente 330,00 m² de área construída e área descoberta, inserido num terreno com 1.025, 00 m², composto por dois artigos matriciais: um urbano e um rústico com cerca de 530,00 m², este último com potencial para eventual integração em área urbana, sujeito a confirmação pelas entidades competentes.

O imóvel apresenta uma configuração que permite estudar a sua adaptação para duas habitações independentes, uma em cada piso.
Rés-do-chão
•Dispõe de acesso exterior individual, através de portão para a área descoberta e porta de acesso ao hall das escadas.
•Hall de entrada;
•Sala ampla com varanda;
•Dois quartos;
•Casa de banho;
•Cozinha com armários;
•Lareira;
•Espaços de arrumos.

Primeiro piso
Dispõe de acesso interior individual, através da garagem a porta de acesso ao hall das escadas.
Composto por:
•Hall de entrada;
•Sala ampla com varanda;
•Três quartos, sendo um com closet;
•Casa de banho;
•Cozinha com armários;
•Espaços de arrumos.

A distribuição dos espaços e os acessos existentes conferem ao prédio bom potencial para utilização independente dos dois pisos, podendo ser interessante para habitação própria, duas famílias ou investimento para arrendamento, mediante confirmação da viabilidade técnica e urbanística.

Localização
Imóvel situado em zona de fácil acesso, com comércio e serviços nas proximidades e boa envolvente residencial, proporcionando boas condições para habitação e valorização patrimonial.

Nota: A eventual constituição de duas habitações e a transformação do artigo rústico de aproximadamente 530,00 m² em área urbana dependem de confirmação junto da Câmara Municipal e demais entidades competentes.