Apartamento T2 à venda na Travessa José Maria Alves, 138

T2 Atlantic Residence com 120 m² de terraço privado | Canidelo

T2 semi-novo, construído em 2021, com 87 m² de área interior, 120 m² de terraço privado e 1 lugar de garagem com carregamento elétrico, a apenas 5 minutos a pé da praia.

Situado no Atlantic Residence, em Canidelo, este apartamento distingue-se pela combinação entre construção recente, acabamentos de qualidade, conforto e um espaço exterior privado de dimensões excecionais.

Com 207 m² de área total, o imóvel combina 87 m² de área interior com um extraordinário terraço privativo de 120 m², uma característica rara num apartamento T2.

Terraço privado

O grande destaque do imóvel é, sem dúvida, o seu terraço privativo, totalmente relvado e com acesso direto a partir de todas as divisões do apartamento.

Pela sua dimensão e configuração, funciona como uma verdadeira extensão da habitação, permitindo criar diferentes ambientes para convívio, refeições ao ar livre, descanso e lazer, e proporcionando uma experiência exterior pouco habitual num apartamento.

Interior

O apartamento dispõe de uma suite, um segundo quarto e um segundo WC completo, para além de uma cozinha generosa, totalmente equipada, e lavandaria independente.

A distribuição foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.

Acabamentos e equipamentos

O apartamento apresenta uma seleção cuidada de materiais e equipamentos, destacando-se:

* Pavimento em madeira de carvalho
* Cozinha lacada
* Bancada em pedra Calacatta Gold
* Península de 2,40 m
* Eletrodomésticos Bosch das Séries 6 e 8
* Frigorífico integrado e arca congeladora integrável
* Triturador Teka
* Lavandaria independente, discretamente integrada
* Ar condicionado Daikin em todas as divisões
* Pré-instalação de aquecimento central
* Painéis solares
* Domótica
* Sancas com iluminação LED
* Torneiras embutidas
* Bases de duche Restone
* Cerâmicas Love Tiles
* Alarme de intrusão próprio
* 1 lugar de garagem com carregamento elétrico

O condomínio tem um valor mensal de aproximadamente 40 €.

Localização

O Atlantic Residence beneficia de uma localização privilegiada em Canidelo, a cerca de 5 minutos a pé da praia e próximo do Colégio Novo de Gaia, permitindo usufruir da proximidade do mar, dos extensos percursos pedonais e cicláveis, dos espaços verdes, dos restaurantes e de diversas zonas de lazer.

A proximidade ao rio Douro, à Afurada e à Douro Marina acrescenta valor à localização, enquanto os acessos à Ponte da Arrábida, a Vila Nova de Gaia e ao Porto permitem conciliar a tranquilidade de viver perto do mar com a proximidade dos principais serviços, comércio e acessos rodoviários.

Construção recente

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e será entregue cuidadosamente preparado para a nova utilização, sem necessidade de obras ou intervenções de atualização.

Venda particular

Imóvel vendido diretamente pelos proprietários.

Para propostas de colaboração com profissionais do setor imobiliário que disponham de comprador interessado e devidamente qualificado por favor enviem apenas mensagem via Whatsapp e serão contactados posteriormente.