Terreno à venda na Rua da Fonte Nova

Terreno para Construção com 100m de Frente – Sá, Sangalhos (Anadia)
Excelente oportunidade de investimento em Sá, Sangalhos (Anadia)! Terreno amplo e plano, com enorme potencial construtivo para várias moradias ou projeto imobiliário.
Principais Características:

Área Total: Generosos 6.931 m² de superfície.
Frente do Terreno: Impressionantes 100 metros de frente para a via principal, garantindo uma visibilidade ímpar e facilitando a divisão em lotes (sujeito a aprovação camarária) ou a criação de diferentes acessos.
Viabilidade: Terreno inserido em zona com aptidão para construção, permitindo dar asas ao seu projeto residencial ou empresarial.
Exposição Solar: Excelente orientação solar ao longo de todo o dia, ideal para soluções de arquitetura sustentável e eficiência energética.

Localização Estratégica e Enquadramento:
Localizado numa zona tranquila mas em forte crescimento, este terreno combina o sossego da região bairradina com a proximidade a todos os serviços essenciais:

Saúde e Serviços: A poucos minutos do Centro de Saúde de Sangalhos, farmácias, balcões bancários e serviços de correio.
Comércio e Gastronomia: Próximo de supermercados locais, pastelarias tradicionais e da prestigiada oferta gastronómica e vínica da Região da Bairrada.
Educação e Desporto: A escassos minutos do Complexo Desportivo de Sangalhos (Velódromo Nacional) e de agrupamentos escolares.
Rede Viária e Acessos:

Acesso rápido à EN1 / IC2, ligando rapidamente a Anadia, Águeda e Aveiro.
Proximidade aos nós de ligação das autoestradas A1 (Lisboa-Porto) e A25, garantindo uma mobilidade excelente para qualquer ponto do país.

Porquê investir neste terreno?
Seja para o desenvolvimento de um loteamento de moradias, unidades individuais ou para a criação de uma quinta/herdade privada no coração da Bairrada, a extensão de 100 metros de frente aliada à área de quase 7.000 m² tornam este imóvel uma peça rara no mercado atual.

Building Land with 100m Street Frontage – Sá, Sangalhos (Anadia)
Excellent investment opportunity in Sá, Sangalhos (Anadia)! Large, flat plot with huge construction potential for multiple houses or a real estate project.
Key Features:

Total Area: Generous 6,931 sq.m plot size.
Street Frontage: Impressive 100 meters of frontage on the main road, ensuring unique visibility and allowing easy parceling into individual lots (subject to council approval) or creating multiple access points.
Building Viability: Located in a designated building zone, allowing full flexibility for residential or commercial projects.
Sun Exposure: Excellent sun orientation throughout the day, ideal for sustainable architecture solutions and energy efficiency.

Strategic Location & Surroundings:
Located in a quiet yet growing area, this plot combines the peacefulness of the Bairrada region with close proximity to all essential services:

Healthcare & Services: Just minutes away from the Sangalhos Health Center, pharmacies, banks, and post office.
Commerce & Gastronomy: Close to local supermarkets, traditional bakeries, and the prestigious food and wine scene of the Bairrada region.
Education & Sports: A few minutes from the Sangalhos Sports Complex (National Velodrome) and local school clusters.
Road Network & Access:

Quick access to the EN1 / IC2, providing fast connections to Anadia, Águeda, and Aveiro.
Close to access points for the A1 (Lisbon-Porto) and A25 motorways, ensuring excellent mobility nationwide.

Why invest in this plot?
Whether developing a housing development, individual residences, or creating a private estate in the heart of Bairrada, the 100-meter street frontage combined with almost 7,000 sq.m of land makes this property a rare find on the current market. 

Terrain Constructible avec 100 m de Façade – Sá, Sangalhos (Anadia)
Excellen.