Penthouse à venda na Rua de Álvares Cabral

Penthouse T2 localizada na Rua de Álvares Cabral, numa zona central do Porto, próxima de Cedofeita, Praça da República e Baixa do Porto. O imóvel ocupa integralmente o último piso do edifício, dispondo de duas frentes e varandas, uma em cada frente.
Com cerca de 120 m² de área bruta apresenta uma distribuição funcional, com sala e cozinha em open space, suite, segundo quarto, três casas de banho, arrumação e espaços exteriores. É vendido totalmente mobilado, equipado e decorado, estando pronto a habitar ou a rentabilizar.
Dispõe de licença de Alojamento Local. O edifício foi reabilitado em 2019, mantendo a traça arquitetónica original.

Características do imóvel
2 quartos, um deles suite. Ambos com acesso a varandas.
Último piso completo e exclusivo da fração
2.º piso
Área bruta: cerca de 120 m²
Área útil: cerca de 80 m²
2 frentes, com exposição Norte/Sul
2 varandas, uma em cada frente
Licença de Alojamento Local
Vendido totalmente mobilado, equipado e decorado
Edifício reabilitado em 2019
Traça arquitetónica original preservada
Edifício sem elevador
Soalho em madeira maciça de pinho
Caixilharia de madeira com vidro duplo, com isolamento térmico e acústico
Várias janelas Velux com blackouts elétricos
Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico Videira MULTI-F, de 100 litros
Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça encastrada e máquina de lavar roupa
Inclui ainda micro-ondas, máquina de café, torradeira, chaleira, utensílios de cozinha, loiças e acessórios

Distribuição
Suite 20 m²
Quarto com 13 m²
Casa de banho completa com 4,40 m² e base de duche
Closet/arrumação com 3 m²
Vários armários
Espaço com possibilidade de utilização como closet ou escritório
Acesso direto à varanda de 9 m²
Janela Velux com blackout elétrico
Sala e cozinha 30 m²
Espaço em open space
Acesso direto à segunda varanda
Janela Velux com blackout elétrico
Casa de banho com base duche
Segundo quarto 14 m²
Roupeiro embutido
Casa de banho com base de duche e lavatório
Janela Velux com blackout elétrico
Acesso direto à varanda de 6 m²

Arrumação
Divisão de arrumos com cerca de 2 m²
Diversos espaços de arrumação integrados no imóvel

Áreas
Área bruta: 120 m²
Área útil: 80 m²
Sala + cozinha: 30 m²
Suite: 20 m²
Quarto da suite: 13 m²
Casa de banho da suite: 4,40 m²
Closet/arrumação: 3 m²
Varanda da suite: 9 m²
Quarto 2: 14 m²
Varanda 2: 6 m²
Arrumos: aproximadamente 2 m²

Localização
Rua de Álvares Cabral, Porto
Próximo de Cedofeita
Próximo da Praça da República
A curta distância da Baixa do Porto
Zona servida por comércio, serviços, restauração e transportes

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.