Palácio à venda em Fiais da Beira Coimbra 3405, 111

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!
Vende-se a PROPRIEDADE NUA desta espetacular moradia de luxo em Coimbra, Portugal.
Os atuais proprietários, um senhor de 78 anos e uma senhora de 85 anos, manterão o direito de uso e usufruto da propriedade vitalício. A propriedade tem um valor de mercado de 1 950 000 € e é aplicado um desconto de 40% sobre esse valor.
O que é que isto implica?

DESPESAS DE FORMALIZAÇÃO: A cargo do comprador na totalidade.
As despesas decorrentes da compra e venda (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, notário e registo). Com exceção do Imposto Municipal sobre Mais-valias, que será pago pelo vendedor.

DESPESAS DE MANUTENÇÃO: Uma vez formalizada a transação perante notário, as despesas da habitação serão distribuídas da seguinte forma:
1. O Imposto sobre Imóveis (IBI), as despesas extraordinárias e o seguro do edifício serão suportados PELA PARTE COMPRADORA.
2. A quota ordinária da comunidade de proprietários, o seguro do conteúdo, a taxa de resíduos urbanos e os serviços públicos (eletricidade, água, etc.), individualizados ou não, serão suportados PELA PARTE VENDEDORA.

Descrição do imóvel:
Exclusiva moradia de luxo situada no coração de Portugal, numa localização estratégica a 1 hora da costa, a 1 hora de Espanha, a 1 hora e 30 minutos do aeroporto internacional do Porto e a 1 hora e 45 minutos de Lisboa. A apenas 10 minutos encontra-se Oliveira do Hospital, uma cidade moderna com hospital, supermercados, zonas desportivas, parques e todos os serviços necessários.

A propriedade tem aproximadamente 1 250 m² de área construída e foi concebida com uma inspiração Art Déco cuidadosamente trabalhada, combinando linhas curvas, simetria e espaços amplos. Atualmente, dispõe de 4 quartos, embora a sua disposição permita ampliar significativamente a capacidade. A espetacular piscina interior de pé-direito duplo foi concebida estruturalmente para poder incorporar até 7 quartos adicionais, o que torna a moradia ideal tanto como grande residência privada como para um projeto de hotel boutique.
A moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, tetos altos e excelentes acabamentos. Dispõe de 5 casas de banho, 2 lavabos, suíte principal com jacuzzi, aquecimento por piso radiante, ar condicionado em toda a casa, vidros duplos, sistema de som integrado, gerador elétrico de reserva, 6 garagens e amplas áreas de arrumação. O abastecimento de água é assegurado por 4 poços próprios, dois destinados à habitação e dois ao jardim.
O exterior é um dos seus grandes destaques. A propriedade conta com um impressionante jardim paisagístico criado de raiz, com dois grandes lagos ligados por uma cascata, um canteiro de rosas com pérgulas, lagos temáticos, esculturas, zonas de descanso e uma piscina exterior com jacuzzi, tudo concebido para desfrutar de um ambiente privado, elegante e único.

As vistas são excecionais, com panoramas para as montanhas do Caramulo, da Serra da Estrela e do Açor, além de uma vista aberta e de grande profundidade para norte. Uma propriedade única para quem procura privacidade, natureza, exclusividade e um estilo de vida incomparável numa das zonas mais belas de Portugal.

OS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS SÃO DE 5% MAIS IVA E NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NO PREÇO DE VENDA.