Moradia independente à venda na Rua Cegonhas s/n

MORADIA T4 DE LUXO | RAMALDE

Elegância, conforto, luminosidade e privacidade numa localização privilegiada.

Apresentamos esta magnífica moradia T4+1, distribuída por três pisos, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente conservação, qualidade construtiva e uma envolvente exterior cuidadosamente preservada.

Com três frentes e excelente exposição solar, a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, proporcionando ambientes acolhedores, confortáveis e muito agradáveis.

A casa dispõe de quatro quartos + uma divisão adicional, permitindo adaptar os espaços às necessidades de uma família, escritório, sala de estudo ou quarto de apoio,sendo duas suites.

Conta ainda com cinco casas de banho, oferecendo funcionalidade e conforto para toda a família e para os seus convidados.

No exterior, destaca-se um jardim envolvente que acompanha a moradia, criando uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. A propriedade conta também com um agradável jardim interior, que reforça a sensação de amplitude e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

A garagem, com capacidade para três viaturas, oferece uma solução prática e segura para estacionamento e arrumação.

Um dos diferenciais desta moradia são as 23 placas fotovoltaicas, que permitem uma maior eficiência energética e contribuem para a redução dos custos de consumo, aliando conforto e sustentabilidade.



Destaques do imóvel:

* Moradia T4+1
* 3 pisos
* 3 frentes
* Excelente exposição solar
* 5 casas de banho, 2 SUITES
* Garagem para 2 carros
* Jardim exterior envolvente
* Jardim interior
* 23 painéis fotovoltaicos + bateria; bomba de calor e eletrodomésticos Bosch topo de gama

* Classificação energética A.

* Duas salas - ambas com lareira.

* Excelente luminosidade natural
* Áreas amplas e confortáveis
* Imóvel muito bem conservado
* Acabamentos e ambiente de padrão elevado


PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE: (distâncias aproximadas)

* Escola Básica e Secundária do Viso — aproximadamente 200 a 300 m
* Estrada da Circunvalação — aproximadamente 300 m
* Estação de Metro de Ramalde — aproximadamente 1,1 km
* Estação de Metro Via Rápida – Viso — aproximadamente 1,2 km
* Pingo Doce — aproximadamente 1,3 a 1,6 km
* Lidl Monte dos Burgos — aproximadamente 1,8 km
* Hospital da Prelada — aproximadamente 2,4 km
* Rotunda AEP / acesso à A28 — aproximadamente 2,3 km
* Norteshopping — aproximadamente 2,5 km
* Hospital Pedro Hispano — aproximadamente 3,2 km
* Hospital Universitário de São João — aproximadamente 3,4 km
* Colégio Luso-Francês — aproximadamente 3 km
* CLIP – Colégio Luso-Internacional do Porto — aproximadamente 4 km
* Hospital CUF Porto — aproximadamente 4,4 km


A localização combina, assim, qualidade residencial, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, sendo particularmente interessante para famílias que procuram uma moradia ampla no Porto sem abdicar da facilidade de deslocação.

Outro ponto forte é a proximidade a importantes eixos rodoviários, permitindo uma ligação conveniente à VCI, A28, Circunvalação, Boavista, Matosinhos e Foz do Douro.

Uma localização que complementa perfeitamente as características desta moradia: espaço, privacidade, conforto e excelente qualidade de vida.

Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade, luminosidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de viver numa zona consolidada do Porto.

Uma casa diferenciada, pronta para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial.


Para mais informações:
CHAVE NOVA - PORTO
Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto
Lic. AMI-7142.