Espaço comercial à venda na Rua António Nunes Sequeira

Cervejaria totalmente equipada – Negócio próprio ou investimento com Yield superior a 8%

Procura um investimento com rendimento imediato ou a oportunidade de iniciar o seu próprio negócio sem ter de começar do zero?

Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro Comercial 81, em Agualva-Cacém: um espaço comercial atualmente a funcionar como cervejaria, totalmente equipado e mobilado, pronto a continuar a trabalhar.

Com cerca de 50 m², o imóvel é composto por 3 artigos, beneficiando ainda de espaço de esplanada, uma importante mais-valia para uma atividade ligada à restauração, cafetaria ou bebidas.

DUAS FORMAS DE APROVEITAR ESTA OPORTUNIDADE

INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO

O imóvel poderá ser adquirido com os atuais inquilinos, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o primeiro dia e de uma Yield superior a 8%.

Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário comercial já rentabilizado, evitando o período de procura de inquilino e de instalação de um novo negócio.

OU PARA O SEU PRÓPRIO NEGÓCIO

Existe igualmente a possibilidade de aquisição sem inquilinos, ficando disponível uma cervejaria já montada, mobilada e equipada.

Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio na área da restauração e bebidas, evitando grande parte do investimento inicial normalmente necessário em mobiliário, equipamentos e preparação do espaço.

É chegar, abrir a porta e começar a trabalhar.

O ESPAÇO

Aproximadamente 50 m²

Constituído por 3 artigos

Atualmente a funcionar como cervejaria

Equipado e mobilado

Espaço de esplanada

Possibilidade de aquisição com ou sem inquilinos

Yield superior a 8% na modalidade de investimento com arrendamento

Negócio instalado e em funcionamento



LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM AGUALVA-CACÉM

O espaço encontra-se no Centro Comercial 81, Rua António Nunes Sequeira, em Agualva, inserido numa zona consolidada e densamente habitada, rodeada por habitação, comércio, escolas, serviços e transportes.

Nas proximidades encontra:

Estação Ferroviária de Agualva-Cacém, com ligação à Linha de Sintra;

Terminal Rodoviário de Agualva-Cacém, a poucas centenas de metros;

Escola Secundária Ferreira Dias, a cerca de 150 metros;

Junta de Freguesia de Agualva, a cerca de 120 metros;

supermercados e comércio alimentar na envolvente;

bancos, farmácias, clínicas, óticas e diversos serviços;

comércio tradicional e outros espaços comerciais;

zonas de estacionamento nas imediações.

Esta envolvente proporciona movimento diário de residentes, estudantes, trabalhadores e utilizadores dos transportes públicos, um fator especialmente relevante para uma atividade comercial ligada à restauração e bebidas.



CENTRO COMERCIAL 81

O Centro Comercial 81 está localizado na Rua António Nunes Sequeira, 32, numa zona central de Agualva-Cacém e junto a uma área com forte componente residencial e comercial.

A proximidade da estação, terminal rodoviário, escolas, serviços públicos, supermercados e restante comércio torna esta localização particularmente interessante para atividades destinadas ao consumidor local.



UMA OPORTUNIDADE, DOIS PERFIS DE COMPRADOR

Para o investidor: um imóvel comercial com atividade instalada, possibilidade de manutenção dos inquilinos e uma Yield superior a 8%.

Para o empreendedor: um espaço de cervejaria equipado, mobilado e pronto a trabalhar, permitindo reduzir substancialmente o investimento necessário para iniciar a atividade.

Se procura um investimento com rendimento ou sempre pensou em ter o seu próprio negócio, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera.



Marque a sua visita e venha conhecer o espaço e todo o seu potencial.