Moradia independente à venda em Olhalvo

MORADIA T2 | OLHALVO | ALENQUERApresentamos esta excelente moradia totalmente reconstruída, onde o charme da arquitetura tradicional foi cuidadosamente preservado e combinado com soluções construtivas contemporâneas, privilegiando a eficiência energética, o conforto e a durabilidade.A intervenção realizada foi muito além de uma simples remodelação, tendo abrangido o reforço estrutural do edifício, a reconstrução integral da cobertura, a renovação completa das infraestruturas e a aplicação de materiais de elevada qualidade, resultando numa habitação pronta a habitar e preparada para oferecer elevados padrões de conforto durante muitos anos.A moradia beneficia de um excelente isolamento térmico e impermeabilização integral, novas caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo, climatização por ar condicionado e produção de energia através de painéis fotovoltaicos para autoconsumo, proporcionando uma maior eficiência energética e redução dos custos de utilização.Os espaços interiores foram concebidos para responder às exigências da vida moderna, contando com uma cozinha totalmente nova e equipada, uma casa de banho completamente renovada e acabamentos contemporâneos que conjugam funcionalidade e elegância.No exterior, os trabalhos incluíram a criação de zonas ajardinadas, caminhos pedonais, iluminação decorativa, drenagem periférica e novos portões em madeira natural, integrando harmoniosamente a moradia na envolvente.DESTAQUES DO IMÓVEL•Moradia totalmente reconstruída•Tipologia T2•Área de construção: 143 m²•Área total do terreno: 362 m²•Sala de estar e jantar e cozinha equipada em open-space•2 quartos•1 Casa de banho integralmente renovada com revestimentos cerâmicos•Garagem para dois carros•Amplo espaço exteriorACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:•Reforço estrutural através de lintel periférico em betão armado;•Cozinha totalmente nova, equipada com mobiliário, tampo em pedra artificial, lava-loiça inox, eletrodomésticos, revestimentos e com iluminação LED•Arranjos exteriores de inspiração contemporânea e mediterrânica•Reforço das fachadas com malha em fibra de vidro; •Instalação elétrica, hidráulica e de climatização integralmente renovadas•4 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;•Ar condicionado Bosch de 18.000 BTU•Novas caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo•Iluminação interior LED e iluminação exterior decorativa•Pavimento vinílico sobre sistema construtivo totalmente renovado•Impermeabilização integral das paredes exteriores e reboco hidrófugo;•Isolamento térmico contínuo em XPS nas paredes e cobertura; •Cobertura totalmente reconstruída e ventilada; •Carpintarias novas (portas interiores, roupeiros e rodapés);•Madeiramento tratado em autoclave e lacado;•Reconstrução integral das paredes exteriores com parede dupla em tijolo maciço, estrutura metálica interior em perfis galvanizados e revestimento interior em gesso cartonado;•Cobertura completamente reconstruída, com nova estrutura em madeira tratada, placas OSB, membrana impermeabilizante, isolamento XPS e ripado metálico, telha cerâmica Marselha, assim como remates e cumeeiras;•Pintura exterior com sistema CIN Novaqua•Redes de águas, esgotos e drenagens integralmente substituídas;LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTELocalizada em Olhalvo, concelho de Alenquer, esta moradia beneficia da tranquilidade característica de uma aldeia tradicional da região Oeste, proporcionando um estilo de vida calmo sem abdicar da proximidade aos principais serviços.Nas imediações encontram-se comércio local, escolas, farmácia, restauração e diversos serviços essenciais. O centro de Alenquer fica a poucos minutos de automóvel, oferecendo uma oferta comercial mais alargada, bem como supermercados, centros de saúde e equipamentos desportivos.A localização permite ainda um acesso.