Terreno à venda na Rua Barreiro, 146

Identificação do imóvel: ZMPT591237

Oportunidade de investimento na Madalena, numa zona residencial consolidada e com procura crescente, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional. Encontra-se aprovado um Pedido de Informação Prévia, com uma proposta arquitetónica para a construção de um edifício composto por:

- Três pisos acima da cota de soleira (para habitação) e 1 piso abaixo da cola de soleira (para garagem, áreas técnicas e arrumos)
- Área de implantação proposta de aproximadamente 482 m²;
- Possibilidade de criação de cerca de 10 a 12 apartamentos, dependendo da distribuição de tipologias e do projeto final;
- Espaço exterior na zona posterior do terreno.
Localização: Rua Barreiro, n.º 146, Madalena

Áreas:

- Área global aproximada do prédio: 715 m²
- Área de implantação proposta: 482 m² (sendo 855 m² acima da cota da soleira e 482 m² abaixo da cota da soleira)
- Área total de construção 1337 m² (sendo 855 m² para habitação e 482 m² para garagens, áreas técnicas e arrumos)
- Altura da fachada do edifício: 10,80 m
A proposta prevê a substituição das construções existentes por um edifício habitacional de linguagem contemporânea, com uma implantação ajustada à frente urbana e à volumetria dos imóveis envolventes. As peças desenhadas apresentam plantas para três pisos habitacionais, cobertura e piso em cave. A sua localização na Madalena permite desenvolver um projeto direcionado tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com bons acessos a Vila Nova de Gaia, Porto, praias e principais vias rodoviárias.

Pontos de Interesse:

- A 60 m da Dona Maria Restaurante
- A 170 m da Capela de Nossa Senhora de Fátima
- A 180 m do Centro de Saúde da Madalena
- A 250 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Maninho
- A 350 m do Escola Básica de 1.º CEB / JI do Maninho
- A 400 m da Pastelaria Maria Café
- A 500 m do Pingo Doce Gaia - Madalena
- A 600 m da Confeitaria Cantinho da Madalena
- A 650 m do Restaurante Quatro Herdeiros
- A 950 m da Escola EB 2-3 da Madalena
- A 1,5 km do Café Hamburgo
- A 2 km do Lidl V.N.Gaia Sta. Marinha
- A 2,5 km do GaiaShopping
- A 3,4 km do Trofa Saúde Gaia
Transportes e Acessibilidades:

- A 85 m da paragem de autocarro com as linhas:

- 901 - Trindade Valadares
- 905 - Trindade Madalena (C. Saúde)

- 906 - Trindade Madalena

- A 400 m da estação de comboios Madalena
- A 1 km da entrada para a A44
- A 3,1 km da estação de metro de Santo Ovídeo
- A 3,5 km da Praia da Madalena (Norte)

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