Espaço comercial à venda em Malveira, Mafra, Lisboa

EDIFÍCIO COMERCIAL E DE SERVIÇOS ISOLADO COM 4 FRENTES (463 M2) E TERRENO DE 886 M2 NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA

EDIFÍCIO MULTIUSOS DE ELEVADA POLIVALÊNCIA | APTO PARA QUALQUER ATIVIDADE COMERCIAL, EMPRESARIAL, SERVIÇOS OU RESTAURAÇÃO

Preço: 660.000 €

PROPOSTAS ATÉ 03 DE SETEMBRO DE 2026

Excecional oportunidade de investimento e posicionamento empresarial no coração da Malveira, concelho de Mafra. Edifício comercial e de serviços totalmente isolado e independente, inserido num lote urbano privativo de 886 m2, com uma área bruta de construção de 463 m2 distribuída por 2 pisos funcionais, complementada por um amplo logradouro exterior de 573 m2 que circunda toda a propriedade.

Por se tratar de um ativo autónomo de grande dimensão, com 4 frentes abertas e visibilidade de 360º numa das artérias principais, este imóvel oferece um potencial de adaptação incomparável para qualquer tipo de operação empresarial que exija espaço, prestígio e centralidade.

DADOS TÉCNICOS E ÁREAS

- Área Bruta de Construção: 463 m2
- Área Útil Total: 455 m2
- Área Total do Lote/Terreno: 886 m2
- Área de Implantação: 313 m2
- Logradouro Privativo: 573 m2 (perímetro envolvente com estacionamento/apoio)
- Ano de Construção: 2008
- Tipologia: Edifício comercial isolado / autónomo
- Exposição Solar: 4 frentes (luz natural constante em todo o perímetro)
- Licença de Utilização Atual: Comércio e Serviços
- Certificado Energético: Classe D
- Climatização: Infraestrutura para sistema centralizado e ventilação natural
- Piso / Distribuição: 2 Pisos funcionais + áreas técnicas e de arquivo
- Instalações Sanitárias: 2 Casas de banho
- Divisões: 7 Espaços amplos configuráveis em open-space ou gabinetes

POLIVALÊNCIA E POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO

A dimensão, a independência da estrutura e o extenso logradouro privativo conferem a este edifício uma flexibilidade total para acolher praticamente qualquer tipo de conceito de negócio ou operação empresarial:

- RESTAURAÇÃO DE CONCEITO & EVENTOS: Estrutura isolada de 4 frentes e logradouro de 573 m² com enorme aptidão e potencial para instalação de restaurante de referência, cervejaria, steakhouse ou espaço de eventos (sujeito às adaptações técnicas e aprovação do licenciamento de atividade junto das entidades competentes).
- SEDES CORPORATIVAS & SERVIÇOS: Escritórios Gerais, Seguradoras, Call Centers, Sociedades de Advogados ou Hubs Tecnológicos.
- SAÚDE & BEM-ESTAR: Clínicas Médicas, Medicina Dentária, Análises Clínicas, Fisioterapia ou Hospital Veterinário de grande porte.
- ENSINO & FORMAÇÃO: Escolas, Centros de Explicações, Academias ou Centros de Formação Profissional.
- COMÉRCIO & SHOWROOMS: Lojas de Grande Dimensão, Stands, Exposição e Retalho.
- LOGÍSTICA & DISTRIBUIÇÃO: Distribuição Urbana, Logística Ligeira ou E-commerce.

LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO

Localização prime no centro da Malveira, em zona de elevadíssimo tráfego pedonal e automóvel, com transportes públicos à porta e rodeado de todos os serviços essenciais.

A poucos metros de referências locais como o Museu Popular Beatriz Costa, Centro Cultural da Malveira, Igreja Paroquial e Jardim de São Paulo, Junta de Freguesia, Agrupamento de Escolas Professor Armando de Lucena, Pavilhão Desportivo Municipal, Atlético Clube da Malveira e Estádio das Seixas.