Casa ou moradia à venda em Proença-a-Nova e Peral

Oportunidade Única em Vale de Urso – Conjunto de 3 Imóveis com Grande Potencial

Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km do centro da vila

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vale de Urso, uma tranquila e pitoresca aldeia do concelho de Proença-a-Nova, composta por uma moradia bifamiliar, uma segunda casa para renovação e um palheiro com artigo urbano, complementados por espaço exterior com árvores de fruto.

Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial, sendo ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento, criação de várias unidades independentes ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural.

Moradia Principal – 456 m² | 4 Pisos

A moradia principal, construída em betão, apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 456 m², distribuída por quatro pisos e com entradas independentes, permitindo uma utilização multifamiliar.

Rés-do-chão – 114 m²

Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a garagem e arrumos, com potencial para:

Garagem;
Oficina;
Arrecadação;
Espaço de trabalho;
Sala de jogos ou zona de lazer.
1.º Piso – Habitação

Com uma distribuição funcional, dispõe de:

Hall de entrada;
3 quartos, um dos quais com varanda;
Sala com varanda;
Casa de banho;
Cozinha espaçosa com lareira.
2.º Piso – Habitação

Com uma configuração semelhante ao piso inferior, inclui:

Hall;
3 quartos;
Sala com varanda;
Casa de banho;
Cozinha com lareira.

A existência de entradas independentes permite utilizar os dois pisos como habitações distintas, tornando esta propriedade particularmente interessante para famílias numerosas ou para investimento.

Sótão – 114 m²

Um espaço amplo, com estrutura em betão, que oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como:

Área habitacional;
Escritório;
Sala de lazer;
Espaço de armazenamento;
Atelier ou estúdio.
️ Segunda Moradia – 131 m² para Renovação

A propriedade inclui ainda uma segunda casa, com 131 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, que necessita de uma renovação completa.

Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, podendo ser transformado numa segunda habitação, casa de férias, alojamento para familiares ou unidade turística, sempre mediante a viabilidade e licenciamento aplicáveis.

Palheiro com Artigo Urbano

O conjunto inclui ainda um palheiro com:

Área de terreno: 53 m²;
Área bruta de construção: 17,5 m²;
Artigo urbano independente.

Necessita de obras de recuperação e poderá apresentar potencial para ser adaptado, conforme a viabilidade urbanística, a anexo, pequeno estúdio, espaço de lazer ou outra utilização.

Espaço Exterior

A propriedade dispõe de aproximadamente 180 m² de espaço exterior, proporcionando um agradável ambiente rural.

O terreno conta já com várias árvores de fruto, nomeadamente:

4 oliveiras;
1 laranjeira;
1 marmeleiro.

Um espaço perfeito para criar um jardim, horta, zona de lazer ou pequeno espaço de convívio ao ar livre.

⭐ Principais Características
Conjunto de 3 imóveis;
Moradia principal com 456 m² de área bruta de construção;
4 pisos;
Possibilidade de utilização como duas habitações independentes;
Segunda moradia com 131 m² para renovação;
Palheiro com artigo urbano;
Aproximadamente 165 m² de espaço exterior;
Árvores de fruto;
Varandas;
Lareiras;
Excelente exposição solar;
Grande potencial para projeto familiar ou de investimento;
Ambiente rural tranquilo;
Próximo de todos os serviços essenciais.
Localização

Situado em Vale de Urso, a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio e outros serviços.

Distâncias aproximadas:

4 km – Proença-a-Nova
45 km – Castelo Branco
210 km – Lisboa
215 km – Porto

Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade do campo, mantendo simult