Apartamento T2 à venda em Amarante (São Gonçalo) - Madalena - Cepelos - Gatão

Apartamento T2 Centro de Amarante
Oportunidade de Investimento ou Primeira Habitação no Centro de Amarante

Apresentamos este apartamento T2 localizado no Edifício Mirante, em plena freguesia de São Gonçalo, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Amarante.

Situado num andar elevado, este imóvel beneficia de excelente exposição solar, muita luminosidade natural e vistas desafogadas, oferecendo um enorme potencial para quem procura criar uma casa moderna e personalizada ou realizar um investimento seguro no mercado imobiliário.

Com 71,18 m² de área útil e 85 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional composta por:
Sala ampla e luminosa
Cozinha independente
Duas marquises (uma junto à cozinha e outra junto à sala), proporcionando maior versatilidade e espaço útil
2 Quartos
Uma casa de banho
Despensa
Hall de Entrada

Inserido num Edifício com Elevador, construído em 1991, o imóvel encontra-se numa localização privilegiada, permitindo o acesso pedonal a supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos, comércio tradicional, restauração e ao centro histórico de Amarante.

Este Apartamento constitui uma excelente opção para Primeira Habitação, especialmente para jovens que pretendem beneficiar dos atuais apoios à aquisição de habitação própria permanente. O seu preço competitivo e o potencial de valorização tornam-no numa escolha inteligente para quem procura iniciar um projeto de vida com um investimento equilibrado.

Excelente Oportunidade para Investidores, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização através de uma Renovação. A crescente procura por habitação em Amarante, aliada à sua localização central, faz deste apartamento uma excelente opção para revenda após remodelação ou para colocação no mercado de arrendamento, garantindo uma perspetiva interessante de rentabilidade.

Destaques do imóvel
✔ Apartamento T2
✔ Área útil: 71,18 m²
✔ Área bruta: 85 m²
✔ 2 Marquises
✔ Despensa
✔ Excelente luminosidade
✔ Andar elevado com vista desafogada
✔ Edifício com Elevador
✔ Localização central em São Gonçalo, Amarante
✔ Próximo de comércio, escolas, serviços e acessos
✔ Excelente potencial de valorização após renovação

Se procura um imóvel bem localizado, com excelente potencial de valorização e ideal tanto para Habitação Própria como para Investimento, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento.

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