Moradia independente à venda na Rua Picôto

MORADIA CONTEMPORÂNEA DE LUXO COM PISCINA, DOMÓTICA E VISTA PARA A SERRA DO CARAMULO | VISEU

Apresentamos uma moradia contemporânea de elevada qualidade, atualmente em fase de construção, situada numa zona residencial tranquila e privilegiada, muito próxima do centro de Viseu.

Com fantásticas vistas para a Serra do Caramulo, esta propriedade conjuga arquitetura moderna, conforto, tecnologia e eficiência, numa localização estratégica e com uma envolvente paisagística de excelência.

Por se encontrar ainda em fase de construção, o futuro proprietário terá a possibilidade de escolher e personalizar alguns materiais, acabamentos e pormenores, dentro das opções disponíveis e de acordo com o desenvolvimento da obra.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Apesar da tranquilidade da zona, a moradia encontra-se a poucos minutos do centro de Viseu, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e lazer.

Beneficia igualmente da proximidade aos nós da A24 e A25, proporcionando excelentes acessibilidades e ligações rápidas em direção a Aveiro, Coimbra, Vila Real e Espanha.

A localização é ainda valorizada pelas amplas vistas para a Serra do Caramulo, um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade.

EXTERIOR E PISCINA

A zona exterior foi concebida como uma extensão da habitação, destacando-se a piscina com tratamento a cloro e revestimento em tela armada, integrada num espaço pensado para lazer e convívio.

Inclui arranjos exteriores, plantações, sistema de rega automático, churrasqueira e portões automáticos.

As fachadas serão executadas com sistema ETICS, garantindo um elevado nível de isolamento térmico. A cobertura plana terá lajetas flutuantes e claraboia em vidro laminado e temperado.

INTERIORES E COZINHA

No interior, os quartos, closet e corredores terão pavimento flutuante AC5, enquanto as restantes áreas principais receberão pavimento cerâmico. A escadaria será revestida a madeira, as portas em MDF lacado e os roupeiros embutidos terão interiores em melamina.

A cozinha, de linhas modernas, será executada em MDF lacado, com interiores em melamina Cancun e tampo e forra de parede em DEKTON Marina. Inclui ilha central, lava-loiça TEKA, coluna frigorífica, coluna para forno e micro-ondas e coluna despenseiro.

DOMÓTICA, SEGURANÇA E CONFORTO

Um dos grandes destaques é o sistema de domótica KNX, que permite controlar iluminação, estores, tomadas selecionadas, piso radiante, portões, alarme e outras funções automáticas, com acesso remoto através de telemóvel, tablet ou computador.

Dispõe ainda de vídeo porteiro IP, central de alarme preparada para deteção de intrusão, fumos e inundação e pré-instalação de CCTV.

Para máximo conforto, a moradia dispõe de piso radiante com bomba de calor e depósito de 300 litros para águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala/cozinha, recuperador a lenha e pré-instalação para painéis fotovoltaicos.

As casas de banho apresentam linhas contemporâneas, com loiças e móveis suspensos, bases de duche in situ, resguardos e torneiras de qualidade.

Uma propriedade que reúne arquitetura contemporânea, piscina, domótica, eficiência energética, segurança e acabamentos de qualidade, aliando a tranquilidade da localização à proximidade de Viseu e às excelentes acessibilidades.

Uma moradia moderna e tecnologicamente evoluída, com fantásticas vistas para a Serra do Caramulo, pensada para quem procura conforto, qualidade de vida e distinção.

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UNU Foral 1111
Rua Doutor Hilário Almeida Pereira, Nº 175, 1º Esq., Fração E
3560-172, Sátão

Licença AMI: 25559
Categoria Energética: A

ref:UNU.I.124.25559.