Apartamento T3 à venda na Rua João Vieira, 1051

NOTA: Os proprietários não pretendem ser contactados para angariação do imóvel.

Apartamento situado em bloco construído em 1996, com dois apartamentos por andar. Bem estimado, foi recentemente beneficiado com algumas intervenções:
- pavimento flutuante nos quartos e alcatifa clara de pelo baixo no hall e sala; manteve-se o pavimento cerâmico da cozinha;
- instalação de ar condicionado, em 2024, na sala e em cada um dos três quartos, que garante conforto térmico no Verão e no Inverno, a um custo muito reduzido;
- colocação de janelas duplas e persianas térmicas em 2024;
- instalação de aquecimento de águas sanitárias com sistema híbrido (elétrico/bomba de calor) em 2025;
- substituição do telhado do bloco no qual se situa este apartamento em 2025;
- cozinha recentemente equipada (placa, forno e exaustor novos, a estrear).

A isto acresce:
- zona privada claramente separada da zona social;
- quartos com excelentes áreas e sala e cozinha amplas;
- um dos quartos é suite, situando-se a outra casa de banho completa na área de acesso aos demais quartos;
- duas varandas, uma com acesso por um dos quartos e outra pela sala, às quais acresce uma marquise acessível pela cozinha, com pequeno e útil tanque de apoio à lavandaria;
- lugar de estacionamento amplo na garagem comum, muito perto da caixa de acesso ao bloco;

De destacar:
- transportes públicos com acesso a Gondomar, ao centro do Porto e pólo universitário;
- a 9 minutos (a pé) da Rua Afonso Henriques;
- a 13 minutos (a pé) da estação CP São Gemil;
- jardim de infância a 1 minuto (a pé);
- a 10 minutos (a pé) do novo edifício da USF Brás-Oleiro e de escolas básicas;
- café com padaria no prédio;
- comércio de lavandaria self service e serviço de engomadoria no prédio;
- Aldi, Pingo Doce e Lidl nas proximidades;
- diversificado comércio local nas proximidades.

NOTA: Os proprietários não pretendem ser contactados para angariação do imóvel.