Moradia geminada à venda na Rua Habival, 59

Moradia T3 em Valbom, Gondomar, recentemente alvo de um projeto de requalificação e valorização, com uma intervenção abrangente destinada a modernizar a habitação e melhorar a sua utilização no dia a dia.

Não se tratou apenas de uma intervenção estética. Foram renovados diversos elementos da casa, desde pavimentos e acabamentos até componentes elétricos, canalização, cozinha e casas de banho.

Principais intervenções realizadas:

* Pavimento vinílico novo e resistente à água nas zonas intervencionadas;
* Rodapés novos em PVC;
* Molduras/guarnições das janelas novas;
* Persianas 100% novas, incluindo os respetivos mecanismos;
* Aparelhagem elétrica nova EFAPEL;
* Canalização revista;
* Loiças sanitárias novas;
* Bancada de cozinha nova;
* Lava-loiça e torneira novos;
* Eletrodomésticos novos;
* Pinturas e renovação geral dos acabamentos.

A moradia dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e jantar com recuperador de calor, cozinha equipada, garagem com capacidade para cerca de 3 viaturas e um amplo sótão, proporcionando uma área adicional com diferentes possibilidades de utilização.

No exterior encontramos um dos espaços mais interessantes da propriedade: um terraço privado com churrasqueira, com boa dimensão para refeições, convívio e utilização familiar.

A casa encontra-se numa zona residencial de Valbom, com a vantagem de estar a cerca de 1 minuto de carro do Rio Douro, permitindo acesso rápido à marginal e à zona de Gramido.

Estado atual do imóvel

A renovação encontra-se praticamente concluída. O único elemento ainda em falta é o novo portão de entrada, que já se encontra encomendado ao serralheiro e será instalado.

Valor de venda: 360.000 €

Nota de transparência sobre as fotografias: atualmente, a garagem e o sótão encontram-se ocupados com pertences dos proprietários. Por esse motivo, as fotografias destes dois espaços foram tratadas com recurso a Inteligência Artificial para remover visualmente esses objetos e permitir uma melhor perceção das áreas. A intenção não é alterar as características dos espaços, mas apenas apresentá-los desimpedidos. As restantes fotografias representam o estado atual da moradia.

Visitas disponíveis mediante agendamento.