Moradia independente à venda na Rua Cerca, 46

Moradia T5 de Arquitetura Contemporânea | Ramada – Odivelas

Uma moradia verdadeiramente diferenciadora, onde arquitetura, conforto, tecnologia, segurança e eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência de vida excecional.

Situada na Ramada, em Odivelas, esta magnífica moradia unifamiliar T5, construída em 2010 e em excelente estado de conservação, encontra-se implantada num lote de 640,30 m², distribuindo-se por três pisos e apresentando uma área bruta de construção de 348,09 m² e uma área bruta privativa de 250,59 m². A propriedade beneficia ainda de uma excelente exposição solar, jardim, piscina e amplas áreas exteriores.

No piso principal encontra-se uma ampla e luminosa zona social, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e convivência, composta por hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada e instalação sanitária social, um escritório, uma suite e uma casa de banho de serviço. A sala estabelece uma excelente ligação entre o interior e o exterior, permitindo desfrutar diretamente do jardim e da zona da piscina.

A cozinha é um verdadeiro destaque da casa, equipada com eletrodomésticos Miele de gama premium, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça. Entre estes equipamentos encontra-se uma máquina de lavar loiça Miele G 7100 SC, adquirida em 2021, com Miele Service Certificate de 10 anos, válido até dezembro de 2031.

No piso superior encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três suites, todas com casa de banho privativa, roupeiros embutidos, áreas generosas e excelente exposição solar. A suite principal distingue-se pelas suas dimensões, funcionalidade e qualidade dos acabamentos, criando um verdadeiro espaço de conforto e privacidade.

O piso -1 acrescenta uma dimensão extraordinária à propriedade. Para além da garagem fechada, dispõe casa de banho de serviço, de lavandaria independente, espaço técnico com cerca de 7 m², zona de arrumos e um amplo espaço polivalente, com uma área semelhante à sala principal. Este espaço, que não deve ser confundido com área habitacional registada, oferece uma enorme versatilidade para utilização como escritório, ginásio, sala de cinema, sala de jogos, biblioteca ou espaço de apoio à família, permitindo adaptar a casa às necessidades de cada proprietário.

No exterior, a propriedade oferece um ambiente de privacidade e tranquilidade, com jardim, amplas zonas exteriores e piscina, criando um verdadeiro espaço de lazer para usufruir em família ou receber amigos. A piscina dispõe de sistema de aquecimento através de painéis solares térmicos, permitindo prolongar a sua utilização para além dos meses mais quentes.

Mas é na componente tecnológica e de eficiência que esta moradia se torna particularmente especial.

A propriedade dispõe de 34 painéis solares fotovoltaicos, com uma potência instalada de 15 kWp, e sistema de armazenamento através de baterias superiores a 20 kWh, complementados por dois inversores trifásicos. Esta solução permite uma elevada capacidade de produção e armazenamento de energia, contribuindo para uma utilização mais eficiente e para a redução dos custos energéticos.

A eficiência energética é ainda reforçada por uma bomba de calor de 25300 litros instalada no final de 2025, aquecimento central em toda a habitação e isolamento térmico reforçado na cobertura e nos terraços.

A moradia dispõe igualmente de uma solução de gestão de água particularmente diferenciadora: furo de água com aproximadamente 70 metros de profundidade, sistema de filtragem anti-calcário, desinfeção através de lâmpada ultravioleta e sistema de osmose inversa para consumo humano. A instalação tem capacidade para assegurar o abastecimento da propriedade, incluindo o enchimento da piscina.
Ao nível do conforto térmico, encontra-se equipada com sistema AVAC Mitsubis.