Quinta à venda na Rua Castelinhos

Apresentamos esta propriedade com características únicas, localizada em **Rio de Mouro**, numa zona tranquila e com proximidade a escolas, comércio e serviços.

A propriedade dispõe de uma **moradia T1 com cerca de 90 m²**, conforme consta da caderneta predial, que necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de adaptar o espaço ao gosto e às necessidades do novo proprietário.

Conta ainda com uma **segunda moradia T2 de pequenas dimensões, habitável**, que poderá ser utilizada para apoio à habitação principal, familiares, hóspedes ou outro projeto, sujeito às devidas verificações e enquadramento legal.

O terreno possui **797 m², conforme consta da caderneta predial**, e dispõe ainda de **árvores de fruto, furo de água e poço**, proporcionando um ambiente muito agradável para quem procura espaço e contacto com a natureza.

Relativamente à moradia T1, **foi solicitada à Câmara Municipal a declaração de isenção de licença de utilização, por se tratar de uma construção anterior a 1951, encontrando-se o processo a aguardar confirmação documental**.

Uma propriedade com **grande potencial de valorização**, ideal para quem procura uma quintinha em zona urbana, com várias possibilidades de utilização, estando sempre sujeita à confirmação das condições urbanísticas e legais aplicáveis.

**Destaques: **

* Moradia T1 com cerca de 90 m², a necessitar de obras
* Segunda moradia T2 pequena e habitável
* Terreno com 797 m², conforme caderneta predial
* Árvores de fruto
* Furo de água
* Poço
* Próximo de escola, comércio e serviços
* Construção anterior a 1951 — declaração de isenção solicitada à Câmara Municipal
* Localização em Rio de Mouro

**Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial, a poucos minutos dos principais serviços. **.