Prédio residencial à venda na Rua de Alvide

Prédio Habitacional de Investimento em Cascais - Oportunidade de Reabilitação

Apresentamos um prédio habitacional com elevado potencial de investimento, localizado na prestigiada Rua de Alvide, em Cascais, numa zona residencial consolidada e bem servida. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação integral com múltiplas possibilidades de rentabilização.

O prédio possui uma área bruta privativa de 396 m² e uma área útil de 336 m², distribuídas por 3 pisos com 6 quartos e 5 casas de banho. O terreno tem 472 m² de extensão, com uma área de implantação de 172 m². Atualmente, o imóvel encontra-se devoluto e necessita de reabilitação completa, o que permite ao investidor implementar uma estratégia de recuperação conforme os seus objetivos.

Uma das grandes vantagens deste prédio é o seu potencial de expansão urbanística. Existe a possibilidade de estudo para a construção de mais 2 pisos, sujeito à aprovação das autoridades competentes, o que pode significar um aumento considerável do valor do imóvel a médio e longo prazo. A configuração e dimensão do terreno permitem adaptações segundo estudo técnico específico.

O imóvel inclui 1 lugar de estacionamento/garagem no preço, facilitando a vida dos futuros ocupantes. Construído em 1960, apresenta características típicas da arquitetura da época, mas com espaço suficiente para uma reabilitação moderna e funcional.

A localização em Cascais é estratégica, com proximidade a comércio diversificado, serviços essenciais, transportes públicos, praias e principais acessos rodoviários. Esta zona oferece qualidade de vida e acessibilidade que valorizam qualquer investimento imobiliário.

As possibilidades de utilização são variadas: reabilitação integral para venda de frações autónomas, arrendamento de longa duração, revenda após recuperação ou desenvolvimento de novo projeto conforme viabilidade. A flexibilidade do imóvel permite adaptar a estratégia de investimento às oportunidades do mercado.

Qualquer ampliação ou alteração depende de viabilidade urbanística e licenciamento competente junto das autoridades locais. Este é um projeto para investidores com visão de futuro que desejam rentabilizar o potencial imobiliário de Cascais.