Terreno à venda em Povolide

QUINTA COM 70 HECTARES NO CORAÇÃO DO DÃO - VISEU
Descubra uma magnífica propriedade com 70 hectares de Puro Encanto, situada na prestigiada
Região Demarcada do Dão.
No coração sagrado do Dão, onde a terra guarda os segredos dos melhores vinhos e o silêncio é uma
raridade, espera por si um refúgio único com 70 hectares de pura beleza natural.
A Alma da Moradia

Pedra secular:
Uma típica moradia beirã em granito robusto, esculpida pelo tempo e pela arte dos antigos mestres.

Harmonia:
A simbiose perfeita entre a rusticidade da pedra e a serenidade da paisagem envolvente.

A Vastidão do Terreno
70 hectares de liberdade: Uma extensão magnifica de terreno fértil, vales verdejantes e horizontes
desafogados.

Potencial infinito:
Ideal para um projeto vitivinícola de excelência, turismo rural exclusivo ou a sua habitação de sonho
privada.
Natureza intocada: Vinhas, pinhais e recantos secretos banhados pelo sol generoso da região.
Viva este Sonho
Este não é apenas um espaço para comprar, é um legado para abraçar.
Venha sentir o pulsar da terra beirã e descobrir o verdadeiro significado de paz.
O Que Esta Propriedade Oferece:
70 Hectares de Extensão;
Uma imensidão de terreno fértil, natureza pura e privacidade absoluta;
Vinhas próprias de excelência com 30ha de área, sendo constituída por castas nobres e autóctones da
região (como a icónica Touriga Nacional e a casta com maior potencial de crescimento o Encruzado
representando esta 45% da área de vinha).
Diversidade de Valências:
Áreas agrícolas e florestais de grande rendimento ecológico e paisagístico;
Potencial incomparável para projetos de enoturismo, turismo rural ou eventos exclusivos;
Espaços amplos para reabilitação ou construção, adaptados a uma visão de sustentabilidade e luxo
natural.
Localização Privilegiada: Envolvida por uma paisagem protegida de serras e vales, beneficiando de
solos graníticos e de um microclima único.
Características únicas:

70 hectares

Moradia em granito V4 com aquecimento central (pronta a habitar)

Duas cabines de rega

Rega automatizada inteligente em cerca de 50% da vinha

Paineis solares

Dois armazéns

Propriedade ladeada por um dos lados pelo rio Sátão(2km) e no outro lado por um ribeiro

Excelentes acessos internos

Vários poços

Possibilidade de adquirir Máquinas/Alfaias da propriedade (400.000€ negociáveis)
Há lugares que não se vendem, sentem-se.
Nesta quinta mágica, escondida entre colinas suaves e brisas puras, a terra respira a verdadeira
essência do Dão. É um refúgio onde o passado se cruza com o futuro, desenhado pelas mãos da
natureza e abençoado por um dos terroirs mais nobres de Portugal.
O Coração da Terra
A nossa matriz: O solo granítico, combinado com a altitude perfeita e noites frescas, cria vinhos de
elegância rara, frescos e inconfundíveis.
A paisagem: Vinhas cuidadas com amor, e recantos de silêncio absoluto compõem um quadro vivo
que muda de cor a cada estação.
Caracterização da área de vinha:
Encruzado…………………….13ha
Malvasia Fina…………………2,6ha
Cerceal…………………………….1ha
Bical………………………………. 0.7ha
Total de castas brancas 16,7ha
Touriga Nacional…………….5.5ha
Alfrocheiro………………………2ha
Tinta Roriz……………………….5ha
Jaen………………………………….0.3ha
Total de castas Tintas………12.8ha
Restante área:
7ha de Pinheiro Manso
Floresta de carvalhos e pinheiros e área agrícola de pousio
Pontos fortes:
Excelente exposição solar
Propriedade premium
Excelente localização

Bons acessos (Próximas cidades Viseu e Mangualde)
Tecnologia de ponta
Castas nobres
240 toneladas uva/ano evolutivas
Um Convite aos Sentidos
Imagine acordar com o canto dos pássaros. Imagine caminhar pelas suas próprias vinhas pintadas pela
neblina matinal. Aqui, cada pôr do sol é um espetáculo de ouro e silêncio. Esta quinta oferece.