Duplex à venda na Avenida José Estevão

Penthouse de Luxo Exclusiva na Primeira Linha de Mar

Onde o luxo encontra o oceano.

Na primeira linha de mar e a apenas 60 metros da ria, esta magnífica penthouse representa um conceito de exclusividade, conforto e sofisticação. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de excelência, oferece uma vista panorâmica permanente sobre o mar e a ria, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente privilegiado.

O ponto alto deste imóvel é o extraordinário terraço privativo na cobertura com 186 m², preparado para receber uma pré-instalação de jacuzzi, criando o cenário perfeito para desfrutar de momentos únicos com total privacidade. Complementam este espaço duas amplas varandas, totalizando 80 m², orientadas para o mar e para a ria, permitindo contemplar paisagens de rara beleza em qualquer altura do dia.

No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e requinte. Os acabamentos premium incluem portas interiores e carpintarias em madeira lacada ou termolaminada branca, portas blindadas com fechaduras de alta segurança, caixilharias com corte térmico, vidros duplos e blackouts elétricos, assegurando um ambiente elegante, confortável e energeticamente eficiente.

O conforto térmico é garantido através de aquecimento por piso radiante ou sistema de ar condicionado, complementado por bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e aspiração central, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia.

As casas de banho refletem um design moderno e sofisticado, equipadas com louças sanitárias suspensas Sanindusa, bases de duche ao nível do pavimento, impermeabilizadas e com ralo oculto, resguardos em vidro temperado e misturadoras monocomando de elevada qualidade.

O edifício distingue-se igualmente pela qualidade construtiva, apresentando fachadas ventiladas revestidas a cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR, elevadores e excelentes soluções de isolamento e durabilidade.

Nas zonas comuns, os residentes poderão usufruir de um elegante jardim, piscina aquecida e parque infantil, proporcionando um ambiente exclusivo pensado para toda a família.

A garagem fechada, com 55 m², oferece capacidade para quatro viaturas, garantindo total comodidade e segurança.

Com 480 m² de área bruta de construção e 170 m² de área útil, esta penthouse é composta por:
. 3 quartos;. 2 casas de banho;. Arrecadação;. Elevador;. Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida;. Garagem fechada para 4 viaturas.

Destaques do Imóvel:

✔ Primeira linha de mar e a apenas 60 metros da ria
✔ Terraço panorâmico de 186 m² com pré-instalação de jacuzzi
✔ Duas varandas com vista mar e ria (80 m²)
✔ Jardim, piscina aquecida e parque infantil
✔ Garagem fechada para 4 viaturas
✔ Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado
✔ Bomba de calor para águas sanitárias e aspiração central
✔ Portas blindadas de alta segurança
✔ Caixilharia com corte térmico, vidros duplos e blackouts elétricos
✔ Fachada ventilada em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR
✔ Louças suspensas Sanindusa e acabamentos de elevada qualidade

Uma residência ímpar para quem procura exclusividade, conforto e uma localização absolutamente privilegiada junto ao mar.