Arrendamento de apartamento T3 no Largo do Hospital, 14

Excelente apartamento T3 em Riba de Ave (Vila Nova de Famalicão), situado no Largo do Hospital, num 2º piso (prédio de 4 pisos), em muito bom estado, com boa exposição solar — sala e cozinha viradas a sudeste e quartos com varanda comum orientada a nordeste.
Por estar situado num 2º piso (entre outros andares), o apartamento beneficia de maior estabilidade térmica ao longo do ano. A sala e a cozinha, viradas a sudeste, recebem boa luminosidade natural pela manhã. Os quartos, virados a nordeste com acesso a varanda comum, são mais frescos e agradáveis no verão.
Localização privilegiada: a cerca de 100 m do Hospital Narciso Ferreira, a 400-500 m de supermercados (Belita, IC Supermercado, Pingo Doce), do Instituto Didáxis e de paragem de autocarro. Bons acessos rodoviários — a poucos minutos da A7, com Guimarães, Vizela e o centro de Vila Nova de Famalicão a 15-20 minutos, e o Porto a cerca de 35 minutos de carro.

Características:
• Sala ampla com recuperador de calor, virada a sudeste;
• 3 quartos com armários embutidos e acesso a varanda comum orientada a nordeste;
• 2 casas de banho, uma em suite;
• Cozinha equipada e virada a sudeste: duas placas independentes (uma a gás com 2 bocas, outra elétrica com 2 zonas), exaustor, forno, máquina de lavar loiça, esquentador;
• Soalho flutuante em toda a casa;
• Vidros duplos em todas as divisões;
• Lugar de estacionamento no interior do prédio (individual);
• Gás canalizado;
• Vídeo porteiro;
• Apartamento não mobilado;
• Sem ar condicionado; aquecimento apenas por recuperador de calor.

Condições de arrendamento:
• 1 renda + 2 meses de caução;
• Últimos 3 recibos de vencimento;
• Última declaração de IRS / nota de liquidação;
• Documento de identificação válido (Cartão de Cidadão ou título de residência);
• Fiador: poderá ser solicitado consoante o rendimento e a estabilidade financeira/profissional do agregado;
• Prazo do contrato: negociável.