Moradia independente à venda na Rua Professor Doutor Egas Moniz, 36

Apresentamos uma moradia T6 em Avanca, Estarreja, inserida num amplo terreno com aproximadamente 2.167 m², numa localização central e estratégica, em frente ao Continente de Avanca.

Pela sua dimensão, configuração e localização numa zona central da vila com todos os serviços essenciais, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, permitindo pensar não apenas na utilização como habitação, mas também no desenvolvimento de um projeto de turismo, alojamento local, guesthouse ou outro conceito de exploração, sempre sujeito à análise de viabilidade, projeto e respetivo licenciamento.

Uma propriedade com várias possibilidades

A moradia dispõe de aproximadamente 210 m² de área útil e encontra-se com obras de restauro já iniciadas, permitindo ao futuro proprietário adaptar e concluir o imóvel de acordo com a estratégia pretendida.

A dimensão do terreno é um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade. Os 2.167 m² de área exterior permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente:

Projeto de habitação de grandes dimensões;
Alojamento local / turismo, mediante viabilidade e licenciamento;
Guesthouse ou pequeno empreendimento turístico;
Criação de espaços exteriores de lazer;
Piscina e zona de jardim;
Estacionamento privado;
Aproveitamento dos anexos existentes;
Projeto de investimento com potencial de valorização.
Localização com forte potencial

A propriedade encontra-se numa zona de Avanca, concelho de Estarreja, com comércio e serviços nas proximidades (escolas, centro de saúde, piscina, ginásio, campo de ténis) e uma localização particularmente interessante para quem procura um imóvel com boa acessibilidade e potencial de exploração.

Um dos seus grandes argumentos é estar em frente ao Continente de Avanca, permitindo ter comércio e serviços de utilização diária praticamente à porta. Continente Bom Dia Avanca

A localização beneficia ainda da proximidade de importantes referências culturais e empresariais da freguesia.

Nas imediações encontra-se a Casa-Museu Egas Moniz, instalada na Quinta do Marinheiro, ligada ao Professor Egas Moniz, Prémio Nobel da Medicina em 1949. A Câmara Municipal de Estarreja identifica-a como a única Casa-Museu de um Prémio Nobel em Portugal.

A proximidade da Nestlé Avanca acrescenta também uma importante componente empresarial à localização, tornando a propriedade interessante para diferentes públicos, incluindo profissionais que necessitem de alojamento temporário ou de média duração.

A região possui ainda uma oferta turística e cultural diversificada, integrada na estratégia turística da Região de Aveiro, que inclui turismo de natureza, turismo cultural, turismo industrial, percursos pedestres e cicláveis e proximidade da Ria de Aveiro.

Uma oportunidade para investidores

Mais do que uma moradia convencional, este imóvel apresenta-se como uma propriedade com escala e versatilidade, adequada a quem procura desenvolver um projeto próprio.

A combinação entre:

2.167 m² de terreno + aproximadamente 210 m² de área útil + 6 quartos + anexos + localização central + proximidade de comércio, património cultural e atividade empresarial

faz desta uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem uma propriedade com elevado potencial de transformação e valorização.

Excelente oportunidade para investimento imobiliário

Uma propriedade com dimensão, localização e potencial, indicada para quem procura muito mais do que uma habitação tradicional.

Contacte a Vision Gold para obter mais informações ou agendar uma visita.
Categoria Energética: G

ref:VG-168.