Prédio à venda na Avenida João do Nascimento Costa

Prédio Comercial de 2 Pisos no Centro de Valongo dos Azeites - São João da Pesqueira

Prédio urbano composto por **edifício de dois pisos destinado a comércio**, localizado no centro de **Valongo dos Azeites**, concelho de São João da Pesqueira.

Inserido numa zona central da localidade, o imóvel beneficia de **bons acessos rodoviários** e encontra-se a cerca de **13 km de Penedono e de São João da Pesqueira**, proporcionando uma localização estratégica entre estes dois importantes polos da região.

Distribuição do imóvel

**Cave: **

* Ampla área de estacionamento/garagem;
* Instalação sanitária;
* Dois compartimentos independentes;
* Sala de arrumos.

Um espaço versátil, com potencial para **armazém, apoio logístico, zona técnica, armazenamento ou complemento à atividade comercial** desenvolvida no rés-do-chão.

**Rés-do-chão: **

* Amplo espaço comercial, onde anteriormente funcionou um **café**;
* Sala complementar;
* Cozinha;
* Despensa;
* Duas instalações sanitárias;
* Terraço.

A configuração existente torna este imóvel especialmente interessante para a **reativação de um café, snack-bar, restaurante ou outro negócio de restauração e bebidas**, podendo igualmente ser adaptado a comércio, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação.

A localização central, as áreas disponíveis e a existência de garagem, zonas de apoio e terraço conferem ao imóvel **boas condições para exploração comercial ou investimento**.

Uma oportunidade para empresários ou investidores que procurem um imóvel com **estrutura já preparada para atividade comercial** no concelho de São João da Pesqueira.

**Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço para o seu próximo negócio! **
Categoria Energética: B-

ref: 2029053.