Apartamento T1 à venda em Beato

Descubra este acolhedor e muito solarengo apartamento T1+1 com marquise, situado no último piso de um edifício de traça tradicional anterior a 1951, num prédio familiar com apenas 3 pisos e 2 habitações por andar. Um imóvel com charme, luz e uma vista absolutamente única sobre o Rio Tejo e a Ponte Vasco da Gama.

Pronto a habitar, mas com excelente potencial de modernização e valorização, este apartamento é uma oportunidade rara tanto para quem procura a sua nova casa como para quem pretende investir numa das zonas com maior dinâmica de crescimento em Lisboa.

✨ Principais Destaques

Luz Natural & Vista Panorâmica
Exposição solar Nascente/Poente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia.
A marquise voltada a Poente oferece uma vista desafogada e encantadora sobre o Tejo — o cenário perfeito para relaxar, trabalhar ou simplesmente apreciar o horizonte.

Distribuição Funcional — 51 m² de Área Bruta Privativa
- Hall de entrada / Sala de estar
- 2 quartos: 1 quarto com luz natural (Nascente) e 1 quarto interior (+1), ideal para escritório, closet ou quarto de apoio
- Cozinha semi‑equipada (fogão a gás, forno, micro‑ondas e frigorífico), com acesso direto à marquise
- Casa de banho com base de duche
- Conforto térmico e acústico: janelas em alumínio lacado com vidro duplo
- Pavimento em madeira na sala e quartos; cerâmico na cozinha, WC e marquise
- Intercomunicador com trinco elétrico

� Localização: Bairro da Picheleira — Beato
Inserido numa zona residencial tranquila e tradicional, o bairro tem vindo a beneficiar de forte regeneração urbana, tornando‑se uma das áreas com maior potencial de valorização de Lisboa.

Comércio & Serviços
Supermercados, farmácia, pastelarias, restaurantes de bairro e comércio de conveniência — tudo a poucos passos.

Lazer & Equipamentos
A curta distância do Jardim do Caracol da Penha, além de várias infraestruturas culturais, desportivas e de saúde.

Transportes & Acessos
Várias paragens de autocarro a breves minutos a pé (17B), com ligações diretas à Alameda, Martim Moniz, Marquês de Pombal, Penha de França, Olaias, Campolide e Alcântara.
Rede viária consolidada, garantindo deslocações rápidas para toda a cidade.

� Custos Fixos Reduzidos
- Condomínio: 84,39 € / trimestre
- IMI: 71,33 € / ano

� Uma Oportunidade Imperdível
Perfeito para quem procura personalizar a sua nova casa ou investir com elevada rentabilidade numa zona em plena transformação.

� Visitas por marcação
Não deixe escapar esta oportunidade — agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento único.

Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Conte com o nosso departamento financeiro e jurídico nas suas aquisições imobiliárias.

Contacte-me para mais informações.
As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Porquê escolher um consultor KW?

Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias:
• Relação Win-Win ou não há negócio.
• Integridade – Fazer o que está certo.
• Compromisso, em tudo.
• Comunicação – Disponível, objectiva e transparente.
• Criatividade – Ideias para alcançar os melhores resultados.
• Honestidade que conquiste a sua confiança.