Arrendamento de apartamento T3 na Rua Luis de Camões, 6

� T3 PARA ARRENDAMENTO | ESGUEIRA – AVEIRO | 1.100€/MÊS

Apartamento T3 para arrendamento, situado na Rua Luís de Camões, no centro de Esgueira, numa zona com bons acessos, comércio, serviços e uma excelente oferta de transportes públicos.

Com aproximadamente 105 m², o apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício com elevador e beneficia de boa exposição solar a sul, proporcionando bastante luminosidade ao longo do dia.

A cozinha está equipada e o apartamento encontra-se parcialmente mobilado, permitindo uma entrada mais cómoda e imediata.

� CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Tipologia T3
• Aproximadamente 105 m²
• 4.º andar
• Edifício com elevador
• Boa exposição solar a sul
• Duas varandas
• Duas casas de banho
• Cozinha equipada
• Parcialmente mobilado
• Entrada imediata
• Não dispõe de garagem

� LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTES

Localizado no centro de Esgueira, a poucos minutos da cidade de Aveiro e das principais vias rodoviárias.

Uma localização especialmente indicada para quem utiliza transportes públicos, com uma paragem de autocarro mesmo à porta do prédio, servida pelas linhas L01 e L02.

A linha L02 permite também ligação a vários pontos importantes da cidade, incluindo a zona do Hospital e da Universidade de Aveiro.

Distâncias e tempos aproximados:

• Paragem de autocarro das linhas L01 e L02: à porta do prédio
• Estação de Esgueira: aproximadamente 700 metros — cerca de 9 minutos a pé
• Estação de Comboios e Terminal Rodoviário de Aveiro: aproximadamente 3 km
• Centro da cidade de Aveiro: aproximadamente 3 km
• Aveiro Center: aproximadamente 2 km
• Hospital de Aveiro: cerca de 10 minutos de automóvel
• Universidade de Aveiro: cerca de 10 minutos de automóvel
• Acessos à A25: a poucos minutos de automóvel

Nas proximidades encontra ainda uma farmácia e a Escola Básica e Secundária Dr. Jaime Magalhães Lima, ambas a poucos minutos do prédio, bem como supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais.

� CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO

• Renda mensal: 1.100€
• Contrato de arrendamento com duração de 1 ano, renovável
• 1 mês de caução
• 2 rendas adiantadas — primeiro e último mês
• Valor total necessário para a entrada: 3.300€
• Entrada imediata
• Apresentação obrigatória de comprovativos de rendimentos

⚠️ Por favor, contacte apenas se reunir as condições indicadas e possuir capacidade financeira comprovada para assumir o arrendamento.

� Para solicitar mais informações ou apresentar a sua candidatura, envie mensagem com os seguintes dados:

• Profissão
• Tipo de contrato de trabalho
• Rendimento mensal líquido
• Número de pessoas que irão ocupar o imóvel
• Data pretendida para entrada

� As visitas ao apartamento terão início no dia 7 de setembro e serão realizadas mediante marcação prévia.

Se reúne as condições indicadas e considera que este apartamento corresponde ao que procura, envie-nos as informações solicitadas e indique a sua disponibilidade. Teremos todo o gosto em esclarecer as suas dúvidas e agendar a sua visita.