Apartamento T3 à venda na Rua Pedras Salgadas

Apartamento T3 em Campanhã – Cozinha Remodelada e Elevado Conforto Térmico
Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado na Rua das Pedras Salgadas, em Campanhã (Porto). Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e pelas recentes melhorias estruturais que elevam significativamente o seu conforto e valor.
Remodelação e Eficiência:O imóvel foi alvo de uma modernização cuidada, com especial destaque para a cozinha renovada, apresentando um design contemporâneo em tons de branco e elegantes acabamentos em dourado. A cozinha comunica com uma prática marquise destinada a lavandaria, complementada ainda por uma despensa independente para arrumação extra.Um dos maiores diferenciais deste apartamento é a substituição recente de todas as janelas por caixilharia de alta gama, perfeitamente vedada, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência. Importa referir que o Certificado Energético (Classe C) foi emitido antes desta melhoria, pelo que o desempenho energético real do imóvel é hoje superior ao registado.
Características Principais:Tipologia: T3 (3 quartos espaçosos com chão em taco de madeira muito bem conservado).Área Bruta Privativa: 90 m².W/C: Casa de banho completa, também alvo de atualizações estéticas.Estacionamento: Lugar de garagem privativo na cave com 24 m², uma área generosa que permite estacionamento fácil e espaço adicional para arrumação.Edifício: Construção de 1996, com condomínio organizado e elevador.
Localização Estratégica:A zona de Campanhã é atualmente uma das áreas de maior valorização na cidade do Porto. O apartamento beneficia da proximidade imediata ao Interface Intermodal de Campanhã, ao Estádio do Dragão e a todo o tipo de comércio, serviços e escolas. Os acessos à VCI e às principais autoestradas (A1, A3, A4) são rápidos e diretos, facilitando a mobilidade diária.
Se procura uma habitação pronta a morar, com áreas equilibradas e num local com forte projeção de futuro, este imóvel é a escolha ideal.Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! 
ABP: 90 m2 
ABD: 24 m2  

3-BEDROOM APARTMENT IN CAMPANHÃ – RENOVATED KITCHEN AND EXCELLENT THERMAL COMFORT
We present this excellent 3-bedroom apartment, located on Rua das Pedras Salgadas, in Campanhã, Porto. Situated on the 3rd floor of a building with a lift, this property stands out for its generous space, natural light and recent improvements that significantly enhance its comfort and value.
Renovation and Energy Efficiency
The property has undergone careful modernisation, with particular emphasis on the renovated kitchen, featuring a contemporary design in white tones with elegant gold finishes. The kitchen opens onto a practical enclosed balcony used as a laundry area, and there is also a separate pantry providing additional storage space.
One of the apartment’s main highlights is the recent replacement of all windows with high-quality frames and excellent sealing, providing outstanding thermal and acoustic insulation. It is important to note that the Energy Performance Certificate (Class C) was issued before these improvements, meaning that the property’s actual energy performance is now better than the rating currently recorded.
Key Features

Type: 3-bedroom apartment (T3), with 3 spacious bedrooms featuring very well-maintained wooden parquet flooring.
Gross Private Area: 90 m².
Bathroom: Fully equipped bathroom, also benefiting from aesthetic updates.
Parking: Private parking space in the basement measuring 24 m², offering generous space for easy parking and additional storage.
Building: Built in 1996, with a well-managed condominium and lift.

Strategic Location
Campanhã is currently one of the areas of Porto experiencing significant growth and appreciation. The apartment benefits from immediate proximity to Campanhã In.