Espaço comercial à venda na Rua Engenheiro Farinas de Almeida n277

Identificação do imóvel: ZMPT592641

Um café com história. O próximo capítulo pode ser teu. | São Pedro da Cova

Há negócios que começam hoje. Outros levam anos a construir.No coração de São Pedro da Cova, apresentamos uma oportunidade para quem procura mais do que um simples espaço comercial: um café em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, atividade estabelecida e todo o equipamento necessário para dar continuidade ao negócio.Localizado junto ao Pingo Doce, numa zona residencial e comercial com movimento diário, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por moradias, prédios, comércio, escolas e serviços, e com a proximidade dos Bombeiros.Uma envolvente que contribui para a visibilidade do estabelecimento e para o movimento diário de clientes.

UM NEGÓCIO JÁ CONSTRUÍDO

Este é um café com história e uma clientela conquistada ao longo dos anos.O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento, representando uma excelente oportunidade para quem pretende assumir um negócio já implementado, evitando o investimento, o tempo e os desafios inerentes ao início de uma atividade de raiz.A venda contempla dois artigos, comercializados em conjunto:Café

- Área Bruta Privativa: 50,91 m²
- Área Bruta Dependente: 31,50 m²
Armazém de apoio

- Área Bruta Privativa: 41,49 m²
O armazém constitui uma importante mais-valia, proporcionando espaço adicional para armazenamento e apoio à atividade do café.

EQUIPADO E PRONTO A CONTINUAR

Na aquisição do café em funcionamento está incluído o recheio existente no estabelecimento, nomeadamente:

- Mobiliário;
- Máquinas e equipamentos;
- Equipamentos de frio;
- Utensílios e material necessário ao funcionamento;
- Stock existente à data da escritura, incluindo bebidas e restantes produtos disponíveis no estabelecimento.
Será disponibilizado aos potenciais compradores um inventário detalhado dos bens incluídos na venda, permitindo conhecer com clareza o equipamento e o recheio que acompanham o negócio.Assim, o futuro proprietário poderá assumir uma atividade já equipada e preparada para continuar a funcionar.

LICENCIAMENTO

O imóvel dispõe de Autorização de Utilização n.º 2053, de 04/11/1996, emitida pela Câmara Municipal.Dispõe ainda de Licença n.º 992/96 para comércio, indústria hoteleira ou similares, conforme documentação disponibilizada.

UMA OPORTUNIDADE COM DIFERENTES POSSIBILIDADES

A comercialização é realizada em conjunto, contemplando o café e o armazém de apoio.Existe também a possibilidade de aquisição dos dois espaços sem a atividade comercial atualmente instalada e sem o respetivo recheio.Esta solução poderá ser especialmente interessante para quem pretende desenvolver um novo conceito, adaptar os espaços a outra atividade ou criar um projeto próprio.A possibilidade e respetivas condições deverão ser confirmadas no âmbito da negociação.

INFORMAÇÃO ADICIONAL

Condomínio: 132 €/mês, correspondente aos dois artigos.

O PRÓXIMO CAPÍTULO PODE SER TEU

Se procura um negócio já estabelecido, com localização central, clientela fidelizada, equipamento incluído e espaço de apoio, esta poderá ser a oportunidade certa para si.E se o seu objetivo for criar um novo projeto, a possibilidade de adquirir os dois artigos sem a atividade e sem o recheio permite-lhe começar com uma tela em branco.

Um café com história. O próximo capítulo pode ser teu.

Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita.Moreira

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