Apartamento T5 à venda na Rua Aurélia de Sousa, 104

Identificação do imóvel: ZMPT592640

Localizado na Rua Latino Coelho n.º 104, este fantástico Apartamento T4+1 Duplex distingue-se pela sua área generosa, pela luminosidade e pela privilegiada posição no 5.º e último andar do edifício, beneficiando de uma excelente exposição solar com terraço orientado a Sul.

Os dois pisos deste apartamento distribuem-se da seguinte forma:

No piso principal, encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com pavimento em madeira e lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável. Este piso dispõe ainda de uma cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador e máquina da roupa, uma suíte, um quarto, um quarto adicional (+1), uma casa de banho de serviço e uma despensa.

A sala de jantar beneficia de uma ampla área envidraçada, que proporciona uma excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a cidade. É também neste piso que se encontra o terraço privativo de 7 m² com orientação solar a sul, um espaço exterior que acrescenta conforto e exclusividade ao apartamento, ideal para criar uma agradável zona de lazer ou refeições ao ar livre.

No piso superior, encontram-se dois quartos e uma casa de banho completa, criando uma zona mais reservada e independente dentro do apartamento. Esta configuração permite uma distribuição funcional dos espaços, garantindo privacidade e conforto aos seus habitantes.

A tipologia T4+1 oferece uma grande versatilidade na utilização dos espaços, permitindo adaptar as divisões às necessidades dos futuros proprietários, nomeadamente para quartos, escritório, sala de estudo ou outras utilizações.

A localização no 5.º e último andar, a configuração duplex e a existência de um terraço privativo conferem a este apartamento características diferenciadoras, proporcionando uma agradável sensação de privacidade, luminosidade e amplitude.

Valor do Condomínio: 100€ mensais.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

1. Acessos A Rua Latino Coelho, no Bonfim, beneficia de uma localização central e de bons acessos rodoviários, com proximidade à VCI e às principais artérias da cidade. Permite ligações rápidas à Baixa do Porto, às principais autoestradas e aos municípios da Área Metropolitana do Porto.

2. Serviços e Comércio
A zona envolvente dispõe de ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais. A proximidade à Rua de Santa Catarina e à Baixa do Porto permite ainda acesso a uma oferta comercial mais diversificada.

3. Restauração e Entretenimento
A localização beneficia da crescente dinâmica do Bonfim, uma das zonas do Porto que tem vindo a afirmar-se pela sua oferta cultural, gastronómica e criativa. Nas proximidades existe uma variedade de restaurantes, cafés, bares, pastelarias e espaços de restauração, desde estabelecimentos de cozinha tradicional portuguesa a propostas gastronómicas mais contemporâneas. A curta distância da Baixa permite também o acesso a uma vasta oferta de espaços culturais e de entretenimento, incluindo teatros, salas de espetáculos e galerias de arte.

4. Praias
Apesar de se tratar de uma localização central na cidade do Porto, existe uma ligação relativamente rápida à zona litoral:

- Praia do Homem do Leme – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro;
- Praia de Matosinhos – cerca de 15 a 20 minutos de carro;
- Praia do Molhe / Foz do Douro – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro;
- Praias de Vila Nova de Gaia – cerca de 20 a 25 minutos de carro, dependendo da zona e do trânsito.
A proximidade ao litoral permite conciliar a vivência urbana com o acesso a espaços de lazer junto ao mar.

5. Lazer e Cultura
O Bonfim apresenta uma forte identidade histórica e cultural, marcada pelo seu património arquitetónico, pelas tradicionais ruas residenciais e pela cres.