Apartamento T2 à venda na Rua António Rodrigues Ascenso, 332

Identificação do imóvel: ZMPT592541

Oportunidade de investimento ou habitação própria numa urbanização nova e em plena expansão em Loures.

O edifício é composto por 4 pisos habitacionais (apenas 2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento subterrâneo, garantindo baixa densidade residencial e maior privacidade.

Localizado estrategicamente a 3 minutos da zona comercial de Loures e a 2,5 km do Hospital Beatriz Ângelo, o imóvel beneficiará diretamente da futura Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa (Metro Ligeiro de Superfície), que ligará Loures a Odivelas (interface com a Linha Amarela), assegurando um elevado potencial de valorização imobiliária.

Distribuição Espacial e Áreas:

- Área Social: Sala e cozinha em conceito open space com áreas amplas entre 32 m² e 42 m², com iluminação natural otimizada e acesso direto à varanda.
- Tipologia T3: 1 Suíte (17 m²) com closet e instalação sanitária (IS) completa, 2 quartos (12 m² cada) com varanda comum. Total de 3 IS (suíte, apoio aos quartos e social).
- Tipologia T2: 1 Suíte com closet, 1 quarto (ambos com acesso a varanda) e 2 IS completas.
- Estacionamento: 1 Garagem fechada (BOX) por fração, localizada no piso -1 ou -2.

Especificações Técnicas e Acabamentos:

- Climatização: Sistema de Ar Condicionado BOSCH (ou equivalente).
- Cozinha: Equipamento integral com eletrodomésticos LG (ou equivalente) — placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Bancada em Silestone (ou equivalente) ou pedra natural. Móveis lacados.
- Isolamentos: Paredes exteriores duplas (tijolo 11cm + caixa de ar 6cm com isolamento Wallmate + tijolo interior 15cm). Tetos falsos com isolamento acústico em lã de rocha e betão celular sobre a placa.
- Caixilharia e Serralharia: Caixilharia oscilobatente em PVC com vidro duplo e corte térmico. Estores elétricos com isolamento térmico. Porta de entrada blindada de alta segurança.
- Pavimentos e Carpintarias: Pavimento flutuante estratificado/laminado Egger Aqua+ (apto para zonas húmidas: salas, quartos, cozinhas e IS). Carpintaria interior em branco com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas. Roupeiros embutidos com portas de abrir (opção de portas de correr).
- Instalações Sanitárias: Louças sanitárias suspensas, móveis sob medida com espelho incluído e resguardos de duche integrados.
- Eficiência Energética (Classe A+): Painéis solares termossifão com resistência elétrica para aquecimento de águas sanitárias (T3: 300L / T2: 200L). Iluminação integral LED.
- Mobilidade Elétrica e Infraestrutura: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos conectada diretamente ao quadro da fração. Elevador de viaturas equipado com sistema de backup de energia (UPS). Videoporteiro eletrónico.

Dados de Execução:

- Previsão de Conclusão da Obra: 3.º Trimestre de 2027.

Na ZOME, disponibilizamos toda a documentação técnica, plantas e mapas de acabamentos detalhados para apoiar a sua análise e decisão de investimento.

Contacte-nos para agendamento de reunião técnica ou visita ao local.

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